甲方：北京XX公司

乙方：北京XX廣告中心

本著互惠互利、共同發(fā)展的宗旨，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方舊辦公樓、拐角樓樓頂經(jīng)營商業(yè)廣告事宜，雙方達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

第一條 租賃標(biāo)的

乙方租用甲方位于北京市XX區(qū)XX大街XX號(hào)的舊辦公樓、拐角樓樓頂，東西長60．5米，南北長42米，和北京市XX區(qū)X X路X X號(hào)的東綜合樓樓頂，東西長14米，南北長（西側(cè)） 10米，總計(jì) 126． 5米（以下簡稱樓頂），做為乙方經(jīng)營商業(yè)廣告的場地。

第二條 租賃期限

樓頂計(jì)租日期為政府批文批準(zhǔn)之日計(jì)，樓頂租賃期限從廣告正式發(fā)布之日到滿3年止。

第三條 租金及其他費(fèi)用

乙方向甲方支付租金每年XX萬元，電費(fèi)執(zhí)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 租金及其他費(fèi)用支付時(shí)間 在經(jīng)營廣告得到政府批準(zhǔn)后一個(gè)半月內(nèi)，乙方向甲方一次支付XX萬元，年租金余額（即XX萬元），從計(jì)租日期滿半年后一周內(nèi)一次付清。第2、3年租金每半年為一支付期，即在上次付款滿半年后的第一周內(nèi)，支付年租金的50％，余此類推。經(jīng)營廣告所發(fā)生的電費(fèi)，乙方按實(shí)際發(fā)生的用電量于次月第一周內(nèi)向甲方付清。

第五條 甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)為乙方提供向有關(guān)部門報(bào)批所需的相關(guān)資料和樓頂圖紙。

2、乙方報(bào)批完成后，負(fù)責(zé)向乙方提供廣告安裝和使用等的配合工作。

3、負(fù)責(zé)向乙方提供廣告所需的用電量。

第六條 乙方責(zé)任

1、向甲方支付樓頂租金和電費(fèi)。

2、乙方所發(fā)布的商業(yè)廣告內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國廣告法》的要求。主要用于國內(nèi)外大型企業(yè)的標(biāo)志和國內(nèi)外知名的產(chǎn)品宣傳。

3、負(fù)責(zé)經(jīng)營廣告的報(bào)批、設(shè)計(jì)、制作、安裝和維護(hù)等的實(shí)施和費(fèi)用。

4、確保經(jīng)營廣告的施工質(zhì)量，因施工質(zhì)量造成樓頂漏雨或結(jié)構(gòu)損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并全部承擔(dān)因設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量引起的安全連帶責(zé)任。

第七條 違約責(zé)任

1、乙方未按本合同第三條、第四條規(guī)定的租金和時(shí)間向甲方支付費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方加收每日萬分之五的滯納金。

2、乙方承攬違反有關(guān)規(guī)定的商業(yè)廣告，甲方有權(quán)終止本合同。并要求乙方賠償本合同未執(zhí)行天數(shù)的租金。

3、本合同期內(nèi)，甲、乙雙方均不得無故提前終止合同，否則，違約方應(yīng)向另一力支付違約金，數(shù)額為每年合同額的50％。

第八條 約定事項(xiàng)

1、乙方同意在樓頂為甲方預(yù)留20M用于宣傳甲方產(chǎn)品，只收取制作成本費(fèi)；

2、本合同期滿后，如甲方仍出租樓頂，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

3、本合同期滿后，由乙方投資的廣告設(shè)施歸乙方所有，但拆卸時(shí)不得損壞甲方樓頂防水工程和結(jié)構(gòu)。

第九條 其他事項(xiàng)

1、因不可抗力造成雙方不能正常履行合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可提請(qǐng)市仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院起訴。

第十條 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。自甲、乙雙方簽字、蓋章后正式生效。

第十一條 自本合同正式生效后2個(gè)月內(nèi)，若乙方得不到政府的經(jīng)營批文，本合同自行終止。 　

甲方：北方xx公司

乙方：北Xxx廣告中心

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