物權(quán)法出臺(tái)后，樓宇廣告的收益按規(guī)定應(yīng)該歸業(yè)主共有，但是，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)際執(zhí)行起來并沒有這么容易。

　　這是北京一個(gè)建筑面積15萬平米的社區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)里幾乎每一個(gè)樓宇的電梯間都掛了廣告牌和播廣告的液晶顯示屏。據(jù)了解，僅這些樓宇廣告小區(qū)物業(yè)一年就能收十多萬元。而在其他一些小區(qū)，記者發(fā)現(xiàn)一年收十幾甚至幾十萬電梯廣告費(fèi)很平常。但是，接受采訪的大部分業(yè)主都表示，這些廣告從設(shè)立到收錢，都是物業(yè)在運(yùn)作,他們絲毫不知情.業(yè)主：幾十萬我們很關(guān)心啊但業(yè)主都是要上班的沒有時(shí)間精力跟開發(fā)商物業(yè)爭這件事。

　　物權(quán)法的出臺(tái)讓業(yè)主們維護(hù)自己的權(quán)益找到了最有力的武器。按物權(quán)法規(guī)定，社區(qū)公共面積歸業(yè)主共有，是不是掛廣告，收多少錢，錢怎么花，都由業(yè)主說了算。但是，記者了解到，業(yè)主們怎么把這筆錢收進(jìn)口袋,卻還有著現(xiàn)實(shí)中的難題。由于業(yè)主們履行權(quán)利必須通過業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)，但是，在北京目前3000多個(gè)小區(qū)中，只有不到400個(gè)成立了業(yè)委會(huì)。而且，即使有了業(yè)委會(huì)，自行收取廣告等費(fèi)用還是相當(dāng)困難。國貿(mào)物業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理平建鋒：業(yè)委會(huì)不能作為獨(dú)立的經(jīng)營單位來操作物業(yè)公司用自己的經(jīng)營框架簽定相關(guān)合同收取相關(guān)費(fèi)用并對業(yè)主公布帳目應(yīng)該是目前現(xiàn)實(shí)的選擇。