小區(qū)內的電梯廣告收入應該歸誰所有？一直是物業(yè)管理行業(yè)備受關注的問題。在4月19日由廣州新世界物業(yè)管理公司組織的《物權法》培訓課上，廣州市房管局物業(yè)管理處的楊承志處長明確指出，根據《物權法》的有關規(guī)定，電梯廣告收入應該歸小區(qū)業(yè)主共有，物業(yè)公司應該適當調配電梯廣告帶來的收益，比如補貼物業(yè)管理費，或是補貼業(yè)委會的經費等。早在2003年，國務院就頒布了《物業(yè)管理條例》，但因產權歸屬引發(fā)的各類物業(yè)管理糾紛仍舊時有發(fā)生。而《物權法》的推出，為解決這些問題提供了很好的法律依據，因而引起了廣大業(yè)主和物業(yè)公司的強烈反響。為加深廣大員工對《物權法》的認識和理解，方便員工更好地依法處理投訴和解決糾紛，廣州新世界物業(yè)管理有限公司特地邀請到廣州市房管局物業(yè)管理處的楊承志處長，為員工舉行了一場別開生面的《物權法》培訓課。對于廣州新世界物業(yè)管理公司的這種做法，楊處長給予了充分肯定和高度評價，認為此舉對于創(chuàng)建和諧社區(qū)具有重要意義。

　　4月19日下午，由楊處長主講的《物權法》培訓課，在時代新世界中心舉行，吸引了廣州新世界物業(yè)管理公司各職能部門和各物業(yè)服務中心的40多位員工參加。在當天的培訓課上，楊處長首先從“三個理解”、“三個誤讀”、“三個思維”出發(fā)，引導大家正確理解和看待《物權法》的作用、地位及其影響。接著又結合物業(yè)管理行業(yè)的實際需求，對《物權法》中的重點名詞和重點條款進行了詳細解讀。針對廣受關注的電梯廣告收入歸誰所有的問題，楊處長指出，根據《物權法》第七十條的有關規(guī)定，電梯間、小區(qū)樓房外墻等部位都屬于建筑物共有部分，其廣告收入應該歸小區(qū)業(yè)主共有。廣告收益也不能由物管獨享，而應該適當調配電梯廣告帶來的收益，比如補貼物業(yè)管理費，或是補貼業(yè)委會的經費等。

　　在培訓課結束之后，新世界物業(yè)公司的員工還紛紛抓住機會，就自己感興趣的停車場管理、業(yè)主公約修改等問題向楊處長請教。楊處長用自己掌握的專業(yè)知識進行了一一解答。本次培訓課持續(xù)了近兩個小時，楊處長理論聯系實際的授課方式，引起了新世界物業(yè)公司員工的廣泛共鳴。很多員工在聽完培訓課后都表示，這堂課讓他們感到受益匪淺，對于他們今后開展服務工作和處理投訴問題有重要的指導意義。