小區(qū)內(nèi)的電梯廣告收入應(yīng)該歸誰所有？一直是物業(yè)管理行業(yè)備受關(guān)注的問題。在4月19日由廣州新世界物業(yè)管理公司組織的《物權(quán)法》培訓(xùn)課上，廣州市房管局物業(yè)管理處的楊承志處長明確指出，根據(jù)《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，電梯廣告收入應(yīng)該歸小區(qū)業(yè)主共有，物業(yè)公司應(yīng)該適當(dāng)調(diào)配電梯廣告帶來的收益，比如補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)，或是補(bǔ)貼業(yè)委會的經(jīng)費(fèi)等。早在2003年，國務(wù)院就頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，但因產(chǎn)權(quán)歸屬引發(fā)的各類物業(yè)管理糾紛仍舊時(shí)有發(fā)生。而《物權(quán)法》的推出，為解決這些問題提供了很好的法律依據(jù)，因而引起了廣大業(yè)主和物業(yè)公司的強(qiáng)烈反響。為加深廣大員工對《物權(quán)法》的認(rèn)識和理解，方便員工更好地依法處理投訴和解決糾紛，廣州新世界物業(yè)管理有限公司特地邀請到廣州市房管局物業(yè)管理處的楊承志處長，為員工舉行了一場別開生面的《物權(quán)法》培訓(xùn)課。對于廣州新世界物業(yè)管理公司的這種做法，楊處長給予了充分肯定和高度評價(jià)，認(rèn)為此舉對于創(chuàng)建和諧社區(qū)具有重要意義。

　　4月19日下午，由楊處長主講的《物權(quán)法》培訓(xùn)課，在時(shí)代新世界中心舉行，吸引了廣州新世界物業(yè)管理公司各職能部門和各物業(yè)服務(wù)中心的40多位員工參加。在當(dāng)天的培訓(xùn)課上，楊處長首先從“三個(gè)理解”、“三個(gè)誤讀”、“三個(gè)思維”出發(fā)，引導(dǎo)大家正確理解和看待《物權(quán)法》的作用、地位及其影響。接著又結(jié)合物業(yè)管理行業(yè)的實(shí)際需求，對《物權(quán)法》中的重點(diǎn)名詞和重點(diǎn)條款進(jìn)行了詳細(xì)解讀。針對廣受關(guān)注的電梯廣告收入歸誰所有的問題，楊處長指出，根據(jù)《物權(quán)法》第七十條的有關(guān)規(guī)定，電梯間、小區(qū)樓房外墻等部位都屬于建筑物共有部分，其廣告收入應(yīng)該歸小區(qū)業(yè)主共有。廣告收益也不能由物管獨(dú)享，而應(yīng)該適當(dāng)調(diào)配電梯廣告帶來的收益，比如補(bǔ)貼物業(yè)管理費(fèi)，或是補(bǔ)貼業(yè)委會的經(jīng)費(fèi)等。

　　在培訓(xùn)課結(jié)束之后，新世界物業(yè)公司的員工還紛紛抓住機(jī)會，就自己感興趣的停車場管理、業(yè)主公約修改等問題向楊處長請教。楊處長用自己掌握的專業(yè)知識進(jìn)行了一一解答。本次培訓(xùn)課持續(xù)了近兩個(gè)小時(shí)，楊處長理論聯(lián)系實(shí)際的授課方式，引起了新世界物業(yè)公司員工的廣泛共鳴。很多員工在聽完培訓(xùn)課后都表示，這堂課讓他們感到受益匪淺，對于他們今后開展服務(wù)工作和處理投訴問題有重要的指導(dǎo)意義。