張曉亮博士參與的清華大學(xué)住宅建筑能耗標(biāo)識(shí)體系研究項(xiàng)目組已存在了3年，項(xiàng)目組提交的長(zhǎng)達(dá)176頁(yè)的《住宅建筑能耗標(biāo)識(shí)體系研究報(bào)告》目前還更多用于業(yè)內(nèi)討論交流，但建設(shè)部對(duì)于建筑能耗標(biāo)識(shí)的推動(dòng)，則將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。
11月8日在深圳蛇口舉行的“第三屆中外綠色地產(chǎn)論壇”上，建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司副司長(zhǎng)武涌透露，2007年建設(shè)部擬出臺(tái)“建筑能效標(biāo)識(shí)制度”、“建筑能耗統(tǒng)計(jì)制度”等6大建筑節(jié)能政策。
政府的推動(dòng)，顯然符合項(xiàng)目組成員的意愿，而這也是他們?cè)陂_(kāi)發(fā)商那里遭受挫折之后尋求的道路。
有別于“等級(jí)性指標(biāo)”體系
能耗標(biāo)識(shí)，或曰能效標(biāo)識(shí)并不難理解，如同冰箱、空調(diào)有節(jié)能標(biāo)簽一樣，建筑的能耗標(biāo)識(shí)表明的則是房屋的節(jié)能程度。
目前，北京和上海都在推行建筑能耗標(biāo)識(shí)制度。上海建設(shè)交通委副主任孫建平日前透露，上海正在啟動(dòng)建筑節(jié)能標(biāo)識(shí)認(rèn)定工作，預(yù)計(jì)實(shí)施辦法最晚在今年底、明年初推出。而北京8月發(fā)布的《北京市“十一五”時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》則將“對(duì)低能耗和超低能耗節(jié)能建筑實(shí)施不同星級(jí)的‘星級(jí)節(jié)能標(biāo)識(shí)’”作為保證規(guī)劃實(shí)施的措施。
與“星級(jí)節(jié)能標(biāo)識(shí)”不同，清華大學(xué)的建筑能耗標(biāo)志體系認(rèn)為，數(shù)據(jù)性指標(biāo)才是更科學(xué)的指標(biāo)類型。
坐在清華大學(xué)四面通透的節(jié)能樓中，張曉亮對(duì)本報(bào)記者如是解釋：“等級(jí)性指標(biāo)雖然目前應(yīng)用較為廣泛，但是它不夠明確，購(gòu)房者不清楚等級(jí)代表的含義，如果其中摻雜水分的話，購(gòu)房者很難追究。另外，我國(guó)地域遼闊，各地區(qū)的能耗差異很大，難以建立一個(gè)統(tǒng)一的等級(jí)體系，來(lái)確定各個(gè)等級(jí)的具體指標(biāo)?！?BR> 而有別于現(xiàn)行各項(xiàng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整棟建筑甚至整個(gè)小區(qū)作節(jié)能評(píng)價(jià)，該體系則提倡分戶標(biāo)識(shí)。
事實(shí)上，項(xiàng)目組的研究表明，一棟樓不同位置、不同朝向的房屋熱性能差別很大，板式建筑不同樓層間能耗的差別為2~3倍，塔式高層住宅同一層的不同位置，能耗的差別也高達(dá)3倍。
模擬計(jì)算
建筑能耗標(biāo)識(shí)制度的思路是很明晰的，但在實(shí)際操作中，指標(biāo)的獲取卻不是一件簡(jiǎn)單的事。它不能像冰箱、空調(diào)那樣，通過(guò)在實(shí)驗(yàn)室里測(cè)試得到，只能利用現(xiàn)在發(fā)達(dá)的計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)，通過(guò)模擬計(jì)算來(lái)實(shí)現(xiàn)。
事實(shí)上，建筑模擬軟件早在上世紀(jì)60年代就在美國(guó)誕生，而清華大學(xué)的建筑模擬分析軟件DeST歷經(jīng)20年的努力也已成熟。
張曉亮介紹，能耗計(jì)算需要一個(gè)類似于會(huì)計(jì)事務(wù)所的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)——能耗標(biāo)識(shí)事務(wù)所完成，只要開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子之前把圖紙、數(shù)值給他們，就能將得到的數(shù)據(jù)寫(xiě)在售樓書(shū)中，供買(mǎi)房者參考。目前，上海建筑科學(xué)研究院就在部分充當(dāng)能耗標(biāo)識(shí)事務(wù)所的角色。
他說(shuō)，由于每戶的人口和使用電器等都會(huì)影響能耗，能耗計(jì)算是在大量調(diào)查的基礎(chǔ)上選取有代表性的使用模式和標(biāo)準(zhǔn)工況，使得計(jì)算得到的數(shù)據(jù)能夠更接近實(shí)際情況，并且還為了彌補(bǔ)各戶間的差異而進(jìn)行了系數(shù)修正。
推廣自開(kāi)發(fā)商到政府
項(xiàng)目組在上海曾有兩個(gè)試點(diǎn)，其初衷是通過(guò)“市場(chǎng)推動(dòng)節(jié)能”。
“當(dāng)時(shí)我們免費(fèi)給上海某房地產(chǎn)集團(tuán)的一個(gè)樓盤(pán)計(jì)算，但他們后來(lái)卻因故沒(méi)有采用這套數(shù)據(jù)。”張曉亮回憶道。
于是，項(xiàng)目組成員只好自發(fā)拿著一堆材料到上海的售樓現(xiàn)場(chǎng)介紹，他們發(fā)現(xiàn)，其時(shí)購(gòu)房者對(duì)節(jié)能仍沒(méi)有足夠的積極性。
“后來(lái)我們想普通商品房不行，那就做高檔樓盤(pán)吧，于是給上海的一個(gè)別墅項(xiàng)目作了計(jì)算。這次他們還給了我們計(jì)算費(fèi)用?！?BR> 過(guò)程相異，結(jié)果卻一樣。開(kāi)發(fā)商同樣沒(méi)有采用這套數(shù)據(jù)?！八麄兣乱坏?shù)據(jù)測(cè)不準(zhǔn)要承擔(dān)責(zé)任?！睆垥粤琳f(shuō)。
事實(shí)上，
11月8日在深圳蛇口舉行的“第三屆中外綠色地產(chǎn)論壇”上，建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司副司長(zhǎng)武涌透露，2007年建設(shè)部擬出臺(tái)“建筑能效標(biāo)識(shí)制度”、“建筑能耗統(tǒng)計(jì)制度”等6大建筑節(jié)能政策。
政府的推動(dòng)，顯然符合項(xiàng)目組成員的意愿，而這也是他們?cè)陂_(kāi)發(fā)商那里遭受挫折之后尋求的道路。
有別于“等級(jí)性指標(biāo)”體系
能耗標(biāo)識(shí)，或曰能效標(biāo)識(shí)并不難理解，如同冰箱、空調(diào)有節(jié)能標(biāo)簽一樣，建筑的能耗標(biāo)識(shí)表明的則是房屋的節(jié)能程度。
目前，北京和上海都在推行建筑能耗標(biāo)識(shí)制度。上海建設(shè)交通委副主任孫建平日前透露，上海正在啟動(dòng)建筑節(jié)能標(biāo)識(shí)認(rèn)定工作，預(yù)計(jì)實(shí)施辦法最晚在今年底、明年初推出。而北京8月發(fā)布的《北京市“十一五”時(shí)期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》則將“對(duì)低能耗和超低能耗節(jié)能建筑實(shí)施不同星級(jí)的‘星級(jí)節(jié)能標(biāo)識(shí)’”作為保證規(guī)劃實(shí)施的措施。
與“星級(jí)節(jié)能標(biāo)識(shí)”不同，清華大學(xué)的建筑能耗標(biāo)志體系認(rèn)為，數(shù)據(jù)性指標(biāo)才是更科學(xué)的指標(biāo)類型。
坐在清華大學(xué)四面通透的節(jié)能樓中，張曉亮對(duì)本報(bào)記者如是解釋：“等級(jí)性指標(biāo)雖然目前應(yīng)用較為廣泛，但是它不夠明確，購(gòu)房者不清楚等級(jí)代表的含義，如果其中摻雜水分的話，購(gòu)房者很難追究。另外，我國(guó)地域遼闊，各地區(qū)的能耗差異很大，難以建立一個(gè)統(tǒng)一的等級(jí)體系，來(lái)確定各個(gè)等級(jí)的具體指標(biāo)?！?BR> 而有別于現(xiàn)行各項(xiàng)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)對(duì)整棟建筑甚至整個(gè)小區(qū)作節(jié)能評(píng)價(jià)，該體系則提倡分戶標(biāo)識(shí)。
事實(shí)上，項(xiàng)目組的研究表明，一棟樓不同位置、不同朝向的房屋熱性能差別很大，板式建筑不同樓層間能耗的差別為2~3倍，塔式高層住宅同一層的不同位置，能耗的差別也高達(dá)3倍。
模擬計(jì)算
建筑能耗標(biāo)識(shí)制度的思路是很明晰的，但在實(shí)際操作中，指標(biāo)的獲取卻不是一件簡(jiǎn)單的事。它不能像冰箱、空調(diào)那樣，通過(guò)在實(shí)驗(yàn)室里測(cè)試得到，只能利用現(xiàn)在發(fā)達(dá)的計(jì)算機(jī)模擬技術(shù)，通過(guò)模擬計(jì)算來(lái)實(shí)現(xiàn)。
事實(shí)上，建筑模擬軟件早在上世紀(jì)60年代就在美國(guó)誕生，而清華大學(xué)的建筑模擬分析軟件DeST歷經(jīng)20年的努力也已成熟。
張曉亮介紹，能耗計(jì)算需要一個(gè)類似于會(huì)計(jì)事務(wù)所的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)——能耗標(biāo)識(shí)事務(wù)所完成，只要開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房子之前把圖紙、數(shù)值給他們，就能將得到的數(shù)據(jù)寫(xiě)在售樓書(shū)中，供買(mǎi)房者參考。目前，上海建筑科學(xué)研究院就在部分充當(dāng)能耗標(biāo)識(shí)事務(wù)所的角色。
他說(shuō)，由于每戶的人口和使用電器等都會(huì)影響能耗，能耗計(jì)算是在大量調(diào)查的基礎(chǔ)上選取有代表性的使用模式和標(biāo)準(zhǔn)工況，使得計(jì)算得到的數(shù)據(jù)能夠更接近實(shí)際情況，并且還為了彌補(bǔ)各戶間的差異而進(jìn)行了系數(shù)修正。
推廣自開(kāi)發(fā)商到政府
項(xiàng)目組在上海曾有兩個(gè)試點(diǎn)，其初衷是通過(guò)“市場(chǎng)推動(dòng)節(jié)能”。
“當(dāng)時(shí)我們免費(fèi)給上海某房地產(chǎn)集團(tuán)的一個(gè)樓盤(pán)計(jì)算，但他們后來(lái)卻因故沒(méi)有采用這套數(shù)據(jù)。”張曉亮回憶道。
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于是，項(xiàng)目組成員只好自發(fā)拿著一堆材料到上海的售樓現(xiàn)場(chǎng)介紹，他們發(fā)現(xiàn)，其時(shí)購(gòu)房者對(duì)節(jié)能仍沒(méi)有足夠的積極性。
“后來(lái)我們想普通商品房不行，那就做高檔樓盤(pán)吧，于是給上海的一個(gè)別墅項(xiàng)目作了計(jì)算。這次他們還給了我們計(jì)算費(fèi)用?！?BR> 過(guò)程相異，結(jié)果卻一樣。開(kāi)發(fā)商同樣沒(méi)有采用這套數(shù)據(jù)?！八麄兣乱坏?shù)據(jù)測(cè)不準(zhǔn)要承擔(dān)責(zé)任?！睆垥粤琳f(shuō)。
事實(shí)上，
