張曉亮博士參與的清華大學(xué)住宅建筑能耗標(biāo)識體系研究項目組已存在了3年，項目組提交的長達176頁的《住宅建筑能耗標(biāo)識體系研究報告》目前還更多用于業(yè)內(nèi)討論交流，但建設(shè)部對于建筑能耗標(biāo)識的推動，則將進入實質(zhì)性階段。
11月8日在深圳蛇口舉行的“第三屆中外綠色地產(chǎn)論壇”上，建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司副司長武涌透露，2007年建設(shè)部擬出臺“建筑能效標(biāo)識制度”、“建筑能耗統(tǒng)計制度”等6大建筑節(jié)能政策。
政府的推動，顯然符合項目組成員的意愿，而這也是他們在開發(fā)商那里遭受挫折之后尋求的道路。
有別于“等級性指標(biāo)”體系
能耗標(biāo)識，或曰能效標(biāo)識并不難理解，如同冰箱、空調(diào)有節(jié)能標(biāo)簽一樣，建筑的能耗標(biāo)識表明的則是房屋的節(jié)能程度。
目前，北京和上海都在推行建筑能耗標(biāo)識制度。上海建設(shè)交通委副主任孫建平日前透露，上海正在啟動建筑節(jié)能標(biāo)識認(rèn)定工作，預(yù)計實施辦法最晚在今年底、明年初推出。而北京8月發(fā)布的《北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》則將“對低能耗和超低能耗節(jié)能建筑實施不同星級的‘星級節(jié)能標(biāo)識’”作為保證規(guī)劃實施的措施。
與“星級節(jié)能標(biāo)識”不同，清華大學(xué)的建筑能耗標(biāo)志體系認(rèn)為，數(shù)據(jù)性指標(biāo)才是更科學(xué)的指標(biāo)類型。
坐在清華大學(xué)四面通透的節(jié)能樓中，張曉亮對本報記者如是解釋：“等級性指標(biāo)雖然目前應(yīng)用較為廣泛，但是它不夠明確，購房者不清楚等級代表的含義，如果其中摻雜水分的話，購房者很難追究。另外，我國地域遼闊，各地區(qū)的能耗差異很大，難以建立一個統(tǒng)一的等級體系，來確定各個等級的具體指標(biāo)。”
而有別于現(xiàn)行各項節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)對整棟建筑甚至整個小區(qū)作節(jié)能評價，該體系則提倡分戶標(biāo)識。
事實上，項目組的研究表明，一棟樓不同位置、不同朝向的房屋熱性能差別很大，板式建筑不同樓層間能耗的差別為2~3倍，塔式高層住宅同一層的不同位置，能耗的差別也高達3倍。
模擬計算
建筑能耗標(biāo)識制度的思路是很明晰的，但在實際操作中，指標(biāo)的獲取卻不是一件簡單的事。它不能像冰箱、空調(diào)那樣，通過在實驗室里測試得到，只能利用現(xiàn)在發(fā)達的計算機模擬技術(shù)，通過模擬計算來實現(xiàn)。
事實上，建筑模擬軟件早在上世紀(jì)60年代就在美國誕生，而清華大學(xué)的建筑模擬分析軟件DeST歷經(jīng)20年的努力也已成熟。
張曉亮介紹，能耗計算需要一個類似于會計事務(wù)所的獨立中介機構(gòu)——能耗標(biāo)識事務(wù)所完成，只要開發(fā)商在賣房子之前把圖紙、數(shù)值給他們，就能將得到的數(shù)據(jù)寫在售樓書中，供買房者參考。目前，上海建筑科學(xué)研究院就在部分充當(dāng)能耗標(biāo)識事務(wù)所的角色。
他說，由于每戶的人口和使用電器等都會影響能耗，能耗計算是在大量調(diào)查的基礎(chǔ)上選取有代表性的使用模式和標(biāo)準(zhǔn)工況，使得計算得到的數(shù)據(jù)能夠更接近實際情況，并且還為了彌補各戶間的差異而進行了系數(shù)修正。
推廣自開發(fā)商到政府
項目組在上海曾有兩個試點，其初衷是通過“市場推動節(jié)能”。
“當(dāng)時我們免費給上海某房地產(chǎn)集團的一個樓盤計算，但他們后來卻因故沒有采用這套數(shù)據(jù)?！睆垥粤粱貞浀馈?
于是，項目組成員只好自發(fā)拿著一堆材料到上海的售樓現(xiàn)場介紹，他們發(fā)現(xiàn)，其時購房者對節(jié)能仍沒有足夠的積極性。
“后來我們想普通商品房不行，那就做高檔樓盤吧，于是給上海的一個別墅項目作了計算。這次他們還給了我們計算費用?！?BR> 過程相異，結(jié)果卻一樣。開發(fā)商同樣沒有采用這套數(shù)據(jù)?！八麄兣乱坏?shù)據(jù)測不準(zhǔn)要承擔(dān)責(zé)任。”張曉亮說。
事實上，
11月8日在深圳蛇口舉行的“第三屆中外綠色地產(chǎn)論壇”上，建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司副司長武涌透露，2007年建設(shè)部擬出臺“建筑能效標(biāo)識制度”、“建筑能耗統(tǒng)計制度”等6大建筑節(jié)能政策。
政府的推動，顯然符合項目組成員的意愿，而這也是他們在開發(fā)商那里遭受挫折之后尋求的道路。
有別于“等級性指標(biāo)”體系
能耗標(biāo)識，或曰能效標(biāo)識并不難理解，如同冰箱、空調(diào)有節(jié)能標(biāo)簽一樣，建筑的能耗標(biāo)識表明的則是房屋的節(jié)能程度。
目前，北京和上海都在推行建筑能耗標(biāo)識制度。上海建設(shè)交通委副主任孫建平日前透露，上海正在啟動建筑節(jié)能標(biāo)識認(rèn)定工作，預(yù)計實施辦法最晚在今年底、明年初推出。而北京8月發(fā)布的《北京市“十一五”時期建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》則將“對低能耗和超低能耗節(jié)能建筑實施不同星級的‘星級節(jié)能標(biāo)識’”作為保證規(guī)劃實施的措施。
與“星級節(jié)能標(biāo)識”不同，清華大學(xué)的建筑能耗標(biāo)志體系認(rèn)為，數(shù)據(jù)性指標(biāo)才是更科學(xué)的指標(biāo)類型。
坐在清華大學(xué)四面通透的節(jié)能樓中，張曉亮對本報記者如是解釋：“等級性指標(biāo)雖然目前應(yīng)用較為廣泛，但是它不夠明確，購房者不清楚等級代表的含義，如果其中摻雜水分的話，購房者很難追究。另外，我國地域遼闊，各地區(qū)的能耗差異很大，難以建立一個統(tǒng)一的等級體系，來確定各個等級的具體指標(biāo)。”
而有別于現(xiàn)行各項節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)對整棟建筑甚至整個小區(qū)作節(jié)能評價，該體系則提倡分戶標(biāo)識。
事實上，項目組的研究表明，一棟樓不同位置、不同朝向的房屋熱性能差別很大，板式建筑不同樓層間能耗的差別為2~3倍，塔式高層住宅同一層的不同位置，能耗的差別也高達3倍。
模擬計算
建筑能耗標(biāo)識制度的思路是很明晰的，但在實際操作中，指標(biāo)的獲取卻不是一件簡單的事。它不能像冰箱、空調(diào)那樣，通過在實驗室里測試得到，只能利用現(xiàn)在發(fā)達的計算機模擬技術(shù)，通過模擬計算來實現(xiàn)。
事實上，建筑模擬軟件早在上世紀(jì)60年代就在美國誕生，而清華大學(xué)的建筑模擬分析軟件DeST歷經(jīng)20年的努力也已成熟。
張曉亮介紹，能耗計算需要一個類似于會計事務(wù)所的獨立中介機構(gòu)——能耗標(biāo)識事務(wù)所完成，只要開發(fā)商在賣房子之前把圖紙、數(shù)值給他們，就能將得到的數(shù)據(jù)寫在售樓書中，供買房者參考。目前，上海建筑科學(xué)研究院就在部分充當(dāng)能耗標(biāo)識事務(wù)所的角色。
他說，由于每戶的人口和使用電器等都會影響能耗，能耗計算是在大量調(diào)查的基礎(chǔ)上選取有代表性的使用模式和標(biāo)準(zhǔn)工況，使得計算得到的數(shù)據(jù)能夠更接近實際情況，并且還為了彌補各戶間的差異而進行了系數(shù)修正。
推廣自開發(fā)商到政府
項目組在上海曾有兩個試點，其初衷是通過“市場推動節(jié)能”。
“當(dāng)時我們免費給上海某房地產(chǎn)集團的一個樓盤計算，但他們后來卻因故沒有采用這套數(shù)據(jù)?！睆垥粤粱貞浀馈?
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于是，項目組成員只好自發(fā)拿著一堆材料到上海的售樓現(xiàn)場介紹，他們發(fā)現(xiàn)，其時購房者對節(jié)能仍沒有足夠的積極性。
“后來我們想普通商品房不行，那就做高檔樓盤吧，于是給上海的一個別墅項目作了計算。這次他們還給了我們計算費用?！?BR> 過程相異，結(jié)果卻一樣。開發(fā)商同樣沒有采用這套數(shù)據(jù)?！八麄兣乱坏?shù)據(jù)測不準(zhǔn)要承擔(dān)責(zé)任。”張曉亮說。
事實上，
