從去年中旬開始，市民張先生注意到他所住小區(qū)的電梯里，安裝了3塊廣告牌，每塊大約0.8平方米。剛開始，廣告牌刊登的是一些社區(qū)公約、尊老愛幼、不要從陽臺高空拋物、夏季預防流感等倡導社區(qū)和睦、互相關愛的公益性廣告。后來，不知不覺換上了汽車、旅游等方面的商業(yè)廣告，有的幾個月換一次，有的時間更長。面對悄悄潛入小區(qū)的電梯廣告，張先生認為，物業(yè)公司當初設立廣告牌，自己本該有權知道的，怎么沒人來告訴他；每個月不管廣告收費多少，總有個數，物業(yè)公司為什么不公布出來呢？另外，本應屬于業(yè)主的電梯廣告收益，為什么業(yè)主一分錢都沒拿到呢？近日，記者帶著張先生的疑問進行了調查。

    電梯廣告成都市新寵

    乘電梯上下樓對于大多數人來說是一件單調而乏味的事情，但是，如果在電梯間里布置一些色調明朗、簡潔大方的廣告，會引起人們不少的關注。一家廣告公司的老總告訴記者，蘭州的電梯大多分布在高層住宅樓、寫字樓和商務樓中。這些地方人群聚集，人口比較穩(wěn)定，而這些人大都屬于“白領”階層，購買力較強。很多人日常工作、生活離不開電梯，而且一天一般都會上下至少兩次電梯，所以電梯內廣告的反復閱讀率遠遠高于其他廣告媒體。通常人們在電梯內等待時，往往比較無聊，有強烈的、下意識的視覺需求，廣告畫面的出現自然成為視覺的中心。一些制作精美，有很強的裝飾性廣告很能吸引人閱讀。另外，電梯廣告畫的更換比較方便，可以根據廣告主的要求隨時更換，比較靈活?；谶@些原因，蘭州電梯廣告市場逐年走俏，正被越來越多的廣告主所青睞。這位老總還說，他的公司原本沒有開設此業(yè)務，但是市場需求不能忽視，自去年年底以來已經拿下了兩個商住樓的電梯廣告業(yè)務。

    “奶酪”的分量有多大

    記者對市內三家開展電梯廣告業(yè)務的公司和兩家物業(yè)公司進行了調查。如果廣告商要發(fā)布電梯廣告，一種選擇是由廣告公司全權代理進行廣告制作和發(fā)布；另一種選擇是直接和物業(yè)公司洽談廣告發(fā)布費用，另外支付廣告公司制作費用。某廣告公司廣告部的徐女士告訴記者，電梯間的“媒體位”即每個鏡框廣告的報價收費價格按照鏡框大小，價格也不相同。30×30厘米、30×40厘米的鏡框價格為200元／月，40×60厘米的價格300元／月，廣告發(fā)布時間最少為3個月，發(fā)布在電梯間正面的廣告，價格比側面的稍高。如果電梯間內有其他廣告存在，價格可適當降低。電梯口的樓宇電視廣告價格，每天滾動播放60次，價格依播放時間的長短而定。每天5秒，播放60次的價格為1萬元／月；每天15秒，播放60次的價格為3萬／月；每天30秒，播放60次的價格為5萬／月。另據某廣告公司廣告部的王先生講，每個“媒體位”的價格和樓層高低也有關系，上了20層，價格一般會漲10％至20％。

    為保收入物業(yè)不報賬

    記者在一些小區(qū)采訪，部分物業(yè)公司的負責人透露了小區(qū)廣告收入的內幕：電梯廣告竟是物業(yè)的主要收入之一，這部分收入一部分本來屬于業(yè)主，應該用于小區(qū)建設，卻被物業(yè)公司列入了自身利潤之中。在一些小區(qū)的電梯里，記者發(fā)現面對各類產品廣告，多數小區(qū)居民熟視無睹。據調查，這些廣告費用是物業(yè)公司目前主要的額外收入，其中，小區(qū)內的燈箱廣告、高層電梯內的廣告每年都帶來穩(wěn)定的收入。一家物業(yè)管理公司的負責人在接受記者采訪時說，大多數物業(yè)管理公司是虧本經營，小區(qū)廣告收入是一種補貼。他表示，這部分收入雖然由物業(yè)公司管理，但應該把支出明細向所有業(yè)主公示。事實上，很多業(yè)主對于這些費用并不敏感。據某家小區(qū)物業(yè)公司一位不愿透露姓名的工作人員介紹，即便物業(yè)管理公司每年公布自己的財務狀況，也很少把這方面的收入情況告知業(yè)主。

    七成業(yè)主對廣告收益不清楚

    對于絕大部分業(yè)主來說，從來沒有得到過電梯內的廣告收入，這意味著業(yè)主廣告收益問題上的權利被侵犯。同時也顯示出，業(yè)主對小區(qū)廣告收益權并無太多概念。如果業(yè)主都對小區(qū)公共區(qū)域使用權概念不清，在沒有充分了解自己的權利的情況下，就會將使用權拱手讓給了開發(fā)商或物業(yè)公司。