小區(qū)內(nèi)張貼廣告，物管部門會(huì)收取一定的廣告費(fèi)用。那么，這份廣告收入是應(yīng)該歸屬小區(qū)居民還是物管部門？針對(duì)這個(gè)問題，記者近日走訪了合肥市多家住宅小區(qū)。

　　廣告：小區(qū)內(nèi)遍地開花

　　在位于合肥市濉溪路上的栢景灣小區(qū)，記者看到，小區(qū)電梯里正播放某品牌酒和某藥品的視頻廣告，不少居民都在盯著電視屏幕看。

　　位于臨泉路上的吟春園小區(qū)，記者在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的草坪旁以及宣傳欄內(nèi)，張貼著不少廣告，其中有減肥類的藥品廣告、省城部分商場(chǎng)的打折信息和辦公用品廣告等。記者在銅陵北路橘郡萬綠園小區(qū)，也看到一張巨型的房產(chǎn)廣告牌豎立在小區(qū)樓頂。“這早就設(shè)立了，我們業(yè)主事先都不知情，物管沒有征求我們意見。”居民劉先生說。

　　另外，記者在不少小區(qū)看到，墻體粉刷廣告、燈箱廣告、櫥窗廣告都大量存在。某廣告代理公司負(fù)責(zé)人也表示，小區(qū)內(nèi)做廣告是廣告投放的一種常用方式，它以其低廉的價(jià)格、較高的投資回報(bào)率贏得不少廣告商的認(rèn)同。

　　居民：廣告收益該歸誰

　　在采訪中發(fā)現(xiàn)，多數(shù)居民并不反對(duì)在小區(qū)內(nèi)做廣告的行為，但很少有人考慮小區(qū)廣告收入歸誰的問題。

　　在調(diào)查中了解到：大約有４０％的采訪對(duì)象認(rèn)為，小區(qū)廣告收入歸屬小區(qū)的物管部門?！八麄儜?yīng)該將這些收入用于完善小區(qū)的公共設(shè)施?！辈糠志用窠ㄗh。
 
另外，有１／３的居民則表示，對(duì)于小區(qū)的廣告收入歸屬問題，他們沒考慮過。甚至有部分居民表示：“小區(qū)的廣告收入和我沒有什么關(guān)系吧?！?/P>

　　李先生前不久在瑤海公園附近某小區(qū)購置了一套住房，簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)合同中有一項(xiàng)：小區(qū)的廣告收入歸屬物管部門。“我當(dāng)時(shí)也沒考慮那么多，就簽了合同，現(xiàn)在仔細(xì)想想，小區(qū)怎么發(fā)布廣告，收益如何分配，應(yīng)該是業(yè)主說了算，至少需要業(yè)主參與決策。”李先生告訴記者。

　　法律：業(yè)主擁有話語權(quán)

　　就小區(qū)廣告收益問題，記者采訪了部分小區(qū)的物管部門、業(yè)委會(huì)和相關(guān)法律界人士。

　　某大型高檔住宅區(qū)的物管部門表示，目前小區(qū)的廣告基本都是通過物管部門設(shè)立的，他們還專門設(shè)立了接待廣告客戶部。廣告的收入暫且由物管部門保管，一部分用做物業(yè)的正常運(yùn)營開支，另一部分用做小區(qū)的公共設(shè)施維修基金。

　　許多小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)則認(rèn)為，小區(qū)戶外廣告載體的產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主，因此廣告收入也應(yīng)該歸業(yè)主支配?！澳阍谖壹曳孔油鈮w上做廣告，當(dāng)然應(yīng)該支付我一定的費(fèi)用，物管獨(dú)吞廣告收入，顯然不合規(guī)矩?！蹦承^(qū)業(yè)主委員會(huì)成員告訴記者。但他同時(shí)表示，多數(shù)小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)都缺乏對(duì)物業(yè)收入的監(jiān)督，因此無法真正監(jiān)督物業(yè)收入的用途。

　　合肥市房地產(chǎn)管理局物業(yè)處工作人員在接受記者采訪時(shí)表示，我省物業(yè)管理?xiàng)l例中規(guī)定：在小區(qū)公共部位做廣告，在對(duì)其收費(fèi)的前提下，小區(qū)物管部門可以扣除３０％的管理費(fèi)，其余的應(yīng)該歸小區(qū)全體業(yè)主所有。