開(kāi)發(fā)商賣(mài)房“傍”上名校

　　教育部門(mén)表態(tài)

　　優(yōu)質(zhì)教育公平享受

　　“毗鄰名校，花園洋房”，“市級(jí)名校，簽約在即”……這兩年，學(xué)校的字眼越來(lái)越多地出現(xiàn)在天津市不少房地產(chǎn)廣告中。記者在近日的走訪(fǎng)調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商們紛紛把樓盤(pán)鄰近學(xué)校，特別是將“鄰近名校”當(dāng)作一大宣傳亮點(diǎn)和售房的特色賣(mài)點(diǎn)，而不少市民投資購(gòu)房，也是瞄準(zhǔn)了能在名?！捌瑑?nèi)”落戶(hù)的有利條件。

　　隨手翻翻近期的房地產(chǎn)廣告，市民就不難看到、聽(tīng)到某小區(qū)緊鄰哪些學(xué)校信息。特別是一些名校附近的樓盤(pán)，更是將名校當(dāng)成了“坐標(biāo)”和賣(mài)點(diǎn)，以此吸引市民前來(lái)購(gòu)房。

　　日前，記者走訪(fǎng)了幾個(gè)新起的、正在發(fā)售的樓盤(pán)，售樓人員除了向前來(lái)咨詢(xún)的人們介紹自家樓盤(pán)項(xiàng)目的地理位置、房型及配套設(shè)施的優(yōu)點(diǎn)外，還特別突出了該地區(qū)拆遷后，將集中建設(shè)示范幼兒園、模范小學(xué)等區(qū)別于其他樓盤(pán)的優(yōu)勢(shì)。

　　一名售樓人員介紹說(shuō)，該地區(qū)拆遷后，原有幾所小學(xué)將拆除，重新建設(shè)一所模范小學(xué)，將來(lái)這片樓盤(pán)都將是這所優(yōu)質(zhì)學(xué)校的學(xué)區(qū)片，方便孩子就近入學(xué)。還有的售樓人員更是明確表示，買(mǎi)此處商品房升值空間很大，因?yàn)樽稍?xún)過(guò)教育局等部門(mén)，將來(lái)義務(wù)教育階段都將是就近入學(xué)，此處房屋屬于名校學(xué)區(qū)片，人文環(huán)境好，孩子將來(lái)無(wú)論是上小學(xué)還是畢業(yè)后升入重點(diǎn)中學(xué)都是順理成章的事情。等孩子上高中再將房子轉(zhuǎn)手，升值空間也是很大的。據(jù)了解，現(xiàn)在這一地區(qū)的待開(kāi)盤(pán)新樓售價(jià)每平方米將比年初發(fā)售的首期樓盤(pán)漲300-500元。

　　一位在某樓盤(pán)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)的年輕母親對(duì)該樓盤(pán)附近有哪些學(xué)校特別關(guān)心。她覺(jué)得，現(xiàn)在孩子上小學(xué)都是就近入學(xué)了，與其每年花1萬(wàn)元錢(qián)上民辦校，不如現(xiàn)在就在名校附近置業(yè)，再過(guò)兩年就可以名正言順地進(jìn)入教育質(zhì)量高的學(xué)校了。前幾天看報(bào)紙發(fā)現(xiàn)，該地區(qū)將有一所模范小學(xué)，所以現(xiàn)在投資買(mǎi)房可以說(shuō)是一舉兩得。

　　其實(shí)，不只是現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始動(dòng)遷的部分樓盤(pán)，前些年開(kāi)發(fā)的位于河西、南開(kāi)的一些小區(qū)，在發(fā)售時(shí)也將毗鄰著名小學(xué)作為一大賣(mài)點(diǎn)。相當(dāng)數(shù)量的購(gòu)房者對(duì)名校的看重，也促使開(kāi)發(fā)商將“購(gòu)房即可落戶(hù)，方便孩子上學(xué)”當(dāng)作提高房?jī)r(jià)的籌碼。

　　針對(duì)開(kāi)發(fā)商售樓打“教育牌”日益增多的現(xiàn)象，本市一些區(qū)縣教育局的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從去年開(kāi)始，本市改制小學(xué)全部停止招生，適齡兒童上公辦小學(xué)全部實(shí)行按學(xué)區(qū)片就近入學(xué)，這也使得名校周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升。針對(duì)開(kāi)發(fā)商以教育布局調(diào)整的名義進(jìn)行銷(xiāo)售的情況，記者從市區(qū)多個(gè)教育局了解到，學(xué)區(qū)片的劃分是要從多個(gè)方面進(jìn)行考慮的，教育部門(mén)不會(huì)與任何開(kāi)發(fā)商簽署協(xié)議，以保證哪些樓盤(pán)“鐵定”就能“進(jìn)入”哪所名校。而且隨著近些年各區(qū)縣中小學(xué)校的布局調(diào)整，學(xué)區(qū)片的劃分每年都有可能進(jìn)行一定的調(diào)整。

　　因此教育部門(mén)提醒家長(zhǎng)在考慮購(gòu)房時(shí)，不要一味聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的一面之詞，而要進(jìn)行冷靜、理性地分析，在選擇樓盤(pán)時(shí)還應(yīng)到該學(xué)校所屬的區(qū)教育部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)。而且目前本市各區(qū)縣教育局都采取不同措施均衡教育發(fā)展，使各校軟硬件設(shè)施趨于均衡，還普遍實(shí)行了小班化教學(xué)，所以不要抱定“非名校不上”的想法。

　　比如河西區(qū)和平區(qū)都已建立了“教育聯(lián)合發(fā)展學(xué)區(qū)”，學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校一起組織教研，骨干教師到其它校任職，實(shí)行優(yōu)秀師資的交流。這意味著今后所有孩子都能公平享受到優(yōu)質(zhì)教育。