九省通衢，楚南重鎮(zhèn)——長沙，一個有著深厚文化底蘊的歷史名城。地處長江經(jīng)濟帶中腰，連接“滬、港、渝”三地的交通樞紐，長沙經(jīng)濟的發(fā)展已經(jīng)引起了世人的矚目，長株潭經(jīng)濟一體化的宏偉藍圖更使長沙的發(fā)展增添了新的活力與魅力！長沙在城市競爭力排名中，位居全球第103位。全國各地的人力、物力和財力在政府強有力的政策支持下，匯聚一堂，加快了這里的發(fā)展步伐，投資的熱潮在崛起的熱土中遍地開花。
房地產(chǎn)熱潮蘊藏燈具商機
房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的最活躍的分子,近兩年長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展總體仍保持了持續(xù)、健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展的態(tài)勢。2006年長沙市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資近300億，與去年同期相比增長約17%，占全市固定資產(chǎn)投資達26%以上，全年商品房施工面積約2600萬平方米，其中新開工面積約900萬平方米，竣工面積約500萬平方米，與去年同期比分別增長42%、29%、24%。2006年全市商品房成交住宅與非住宅比例約為9.66：1。值得一提的是，許多外來的品牌開發(fā)商和投資財團大舉進軍長沙房地產(chǎn)市場，將會促進長沙房地產(chǎn)市場的良性競爭，長沙的房地產(chǎn)市場正在從當前的大盤時代向精品時代過渡。2007年長沙的房地產(chǎn)仍將有較大的發(fā)展空間，因此家居照明的市場將得到長足的發(fā)展。
當今是個性化消費的時代，現(xiàn)代人對家庭居住環(huán)境舒適程度的要求日益提高，重裝飾輕裝修已經(jīng)成為一種潮流，燈具市場的容量將是一塊特誘人的蛋糕。那么，誰將取得最大的勝利呢？
燈具賣場現(xiàn)狀分析：
1、三湘南湖燈飾市場：作為一個地區(qū)性的專業(yè)燈具市場，是本地首屈一指的成熟的燈飾燈具市場，整體經(jīng)營運作了12年，擁有相當高的知名度和美譽度。本地80%的燈飾燈具經(jīng)營商家都集中在此，大量的人力物力財力資源也都集中在此，形成一個特別集中化的燈飾燈具市場。但由于行業(yè)競爭的加劇，以及城市布局的規(guī)劃，目前南湖市場內(nèi)土地面積有限，店面和倉庫也有限，交通擁擠，配套設施老化，影響了長沙市的城市規(guī)劃，市場遠景發(fā)展受到了制約，南湖燈飾市場的商戶擴大經(jīng)營的想法受到實際的局促。因此商家希望本地另有一個具備發(fā)展?jié)摿Φ氖袌?，擴大自己的經(jīng)營。
2、萬家麗燈飾廣場：標榜中南地區(qū)燈飾第一城，2004年開始經(jīng)營。主要經(jīng)營中高檔型燈具產(chǎn)品。萬家麗市場在本地的宣傳力度很大，知名度也高。但由于位居四樓，租金較高（130元/平方米），廣告分攤較多，而且管理方的要求也很多，導致原經(jīng)營面積10000平方米劇減至1500平方米左右，將近20家在此經(jīng)營。該市場已經(jīng)談不上專業(yè)的燈飾燈具賣場，燈具只是一種補充市場經(jīng)營的品類。其中，有部分商戶已南遷至紅星燈具賣場。
3、安居樂園建材燈飾廣場：位于廣場的四樓，規(guī)劃燈具賣場的經(jīng)營面積3000平方米左右，目前的經(jīng)營狀況不是很好，實際燈飾燈具商家經(jīng)營面積不到1000平方米，經(jīng)營戶不到10家。商場客流量較少，商家也難得提高銷售成績，經(jīng)營壓力很大，沒有形成專業(yè)市場的市場整合力。不過市場管理方今年開始了全面的小區(qū)營銷推廣，商戶也積極配合。
4、馬王堆燈具市場：現(xiàn)有經(jīng)營戶30家左右，主要經(jīng)營中低檔產(chǎn)品，但產(chǎn)權是個體業(yè)主的，缺乏統(tǒng)一的市場管理、市場規(guī)范經(jīng)營。沒有集中的營銷推廣手段，整個市場的對外宣傳就兩個廣告牌，沒有形成一個專業(yè)燈具市場的整合力，人流量和銷售量也不樂觀。
5、紅星燈具市場：現(xiàn)有經(jīng)營戶29家，位于日用品大市場南二棟，2006年商家正式進入經(jīng)營。經(jīng)過一年多的發(fā)展，在區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有一定的市場影響力。市場管理方前期規(guī)劃很好，但是后期的運作出了問題，缺乏整體運作市場的能力，導致了市場目前整體疲憊，人流和銷售都不甚理想。目前市場管理方正在準備重新市場定位，燈飾燈具不再作為一個重要品類經(jīng)營。該市場未來走向如何，尚不明朗。
6、湘府燈具市場：這是一個新規(guī)劃的專業(yè)燈具賣場，一期計劃經(jīng)營面積5000平方米，二期規(guī)劃經(jīng)營面積10000平方米，位居湘府家居建材廣場北一樓，緊靠紅星建材大市場和紅星建材交易中心，現(xiàn)有簽約商戶20余家。目前引進的燈具品牌有：歐普、TCL、朗能、西蒙、天基、本邦、三雄·極光、索尼、勝球、南威等，燈具項目定位于中高檔的專業(yè)燈具市場，主要滿足“長株潭”的燈具消費需求，并輻射“3+5”城市群的中高檔次樓盤，賣場招商正在進行當中。希望它能夠擔當起“長株潭”燈具消費市場的重任。
燈具賣場分布的走向
作為專業(yè)的燈具賣場，要么是獨立的市場主體，要么依托相關建材家居類經(jīng)營項目，但是都依靠著房地產(chǎn)的發(fā)展走向。房地產(chǎn)的發(fā)展趨向那里，建材市場就會有他存在的蹤影。隨著長沙房地產(chǎn)市場的南融、西合、東拓、北建，從長沙市燈具賣場分布的格局來看，以后將形成：東有三湘南湖，西有安居樂園，北有馬王堆，南有新湘府。其中，三湘南湖燈飾市場雖然受到客觀環(huán)境的約束，但是其在本地燈飾燈具市場主要地位不會改變。長沙河西地區(qū)雖然房地產(chǎn)發(fā)展很快，但是專業(yè)的建材還沒有，如果安居樂園把握機遇，積極開拓，將擁有河西燈飾燈具賣場
房地產(chǎn)熱潮蘊藏燈具商機
房地產(chǎn)作為經(jīng)濟發(fā)展的最活躍的分子,近兩年長沙房地產(chǎn)市場發(fā)展總體仍保持了持續(xù)、健康、穩(wěn)定、快速發(fā)展的態(tài)勢。2006年長沙市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資近300億，與去年同期相比增長約17%，占全市固定資產(chǎn)投資達26%以上，全年商品房施工面積約2600萬平方米，其中新開工面積約900萬平方米，竣工面積約500萬平方米，與去年同期比分別增長42%、29%、24%。2006年全市商品房成交住宅與非住宅比例約為9.66：1。值得一提的是，許多外來的品牌開發(fā)商和投資財團大舉進軍長沙房地產(chǎn)市場，將會促進長沙房地產(chǎn)市場的良性競爭，長沙的房地產(chǎn)市場正在從當前的大盤時代向精品時代過渡。2007年長沙的房地產(chǎn)仍將有較大的發(fā)展空間，因此家居照明的市場將得到長足的發(fā)展。
當今是個性化消費的時代，現(xiàn)代人對家庭居住環(huán)境舒適程度的要求日益提高，重裝飾輕裝修已經(jīng)成為一種潮流，燈具市場的容量將是一塊特誘人的蛋糕。那么，誰將取得最大的勝利呢？
燈具賣場現(xiàn)狀分析：
1、三湘南湖燈飾市場：作為一個地區(qū)性的專業(yè)燈具市場，是本地首屈一指的成熟的燈飾燈具市場，整體經(jīng)營運作了12年，擁有相當高的知名度和美譽度。本地80%的燈飾燈具經(jīng)營商家都集中在此，大量的人力物力財力資源也都集中在此，形成一個特別集中化的燈飾燈具市場。但由于行業(yè)競爭的加劇，以及城市布局的規(guī)劃，目前南湖市場內(nèi)土地面積有限，店面和倉庫也有限，交通擁擠，配套設施老化，影響了長沙市的城市規(guī)劃，市場遠景發(fā)展受到了制約，南湖燈飾市場的商戶擴大經(jīng)營的想法受到實際的局促。因此商家希望本地另有一個具備發(fā)展?jié)摿Φ氖袌?，擴大自己的經(jīng)營。
2、萬家麗燈飾廣場：標榜中南地區(qū)燈飾第一城，2004年開始經(jīng)營。主要經(jīng)營中高檔型燈具產(chǎn)品。萬家麗市場在本地的宣傳力度很大，知名度也高。但由于位居四樓，租金較高（130元/平方米），廣告分攤較多，而且管理方的要求也很多，導致原經(jīng)營面積10000平方米劇減至1500平方米左右，將近20家在此經(jīng)營。該市場已經(jīng)談不上專業(yè)的燈飾燈具賣場，燈具只是一種補充市場經(jīng)營的品類。其中，有部分商戶已南遷至紅星燈具賣場。
3、安居樂園建材燈飾廣場：位于廣場的四樓，規(guī)劃燈具賣場的經(jīng)營面積3000平方米左右，目前的經(jīng)營狀況不是很好，實際燈飾燈具商家經(jīng)營面積不到1000平方米，經(jīng)營戶不到10家。商場客流量較少，商家也難得提高銷售成績，經(jīng)營壓力很大，沒有形成專業(yè)市場的市場整合力。不過市場管理方今年開始了全面的小區(qū)營銷推廣，商戶也積極配合。
4、馬王堆燈具市場：現(xiàn)有經(jīng)營戶30家左右，主要經(jīng)營中低檔產(chǎn)品，但產(chǎn)權是個體業(yè)主的，缺乏統(tǒng)一的市場管理、市場規(guī)范經(jīng)營。沒有集中的營銷推廣手段，整個市場的對外宣傳就兩個廣告牌，沒有形成一個專業(yè)燈具市場的整合力，人流量和銷售量也不樂觀。
5、紅星燈具市場：現(xiàn)有經(jīng)營戶29家，位于日用品大市場南二棟，2006年商家正式進入經(jīng)營。經(jīng)過一年多的發(fā)展，在區(qū)域內(nèi)已經(jīng)有一定的市場影響力。市場管理方前期規(guī)劃很好，但是后期的運作出了問題，缺乏整體運作市場的能力，導致了市場目前整體疲憊，人流和銷售都不甚理想。目前市場管理方正在準備重新市場定位，燈飾燈具不再作為一個重要品類經(jīng)營。該市場未來走向如何，尚不明朗。
6、湘府燈具市場：這是一個新規(guī)劃的專業(yè)燈具賣場，一期計劃經(jīng)營面積5000平方米，二期規(guī)劃經(jīng)營面積10000平方米，位居湘府家居建材廣場北一樓，緊靠紅星建材大市場和紅星建材交易中心，現(xiàn)有簽約商戶20余家。目前引進的燈具品牌有：歐普、TCL、朗能、西蒙、天基、本邦、三雄·極光、索尼、勝球、南威等，燈具項目定位于中高檔的專業(yè)燈具市場，主要滿足“長株潭”的燈具消費需求，并輻射“3+5”城市群的中高檔次樓盤，賣場招商正在進行當中。希望它能夠擔當起“長株潭”燈具消費市場的重任。
燈具賣場分布的走向
作為專業(yè)的燈具賣場，要么是獨立的市場主體，要么依托相關建材家居類經(jīng)營項目，但是都依靠著房地產(chǎn)的發(fā)展走向。房地產(chǎn)的發(fā)展趨向那里，建材市場就會有他存在的蹤影。隨著長沙房地產(chǎn)市場的南融、西合、東拓、北建，從長沙市燈具賣場分布的格局來看，以后將形成：東有三湘南湖，西有安居樂園，北有馬王堆，南有新湘府。其中，三湘南湖燈飾市場雖然受到客觀環(huán)境的約束，但是其在本地燈飾燈具市場主要地位不會改變。長沙河西地區(qū)雖然房地產(chǎn)發(fā)展很快，但是專業(yè)的建材還沒有，如果安居樂園把握機遇，積極開拓，將擁有河西燈飾燈具賣場
