一、 引言
廣告設(shè)計(jì)的專業(yè)化與經(jīng)濟(jì)和商業(yè)有著密切的關(guān)系。在高度的商品競(jìng)爭(zhēng)中。人們需要大量的優(yōu)秀廣告設(shè)計(jì)來(lái)擴(kuò)大他們產(chǎn)品和服務(wù)的能見(jiàn)度和吸引力。廣告不僅可以激勵(lì)人們?nèi)ベ?gòu)物，而且還可以推廣某種生活方式。廣告大師奧格威曾經(jīng)說(shuō)過(guò)：“廣告唯一正當(dāng)?shù)墓δ芫褪卿N售”，廣告商為了實(shí)現(xiàn)推銷產(chǎn)品的效果，試圖通過(guò)這一系列的意義價(jià)值灌輸來(lái)建立自身產(chǎn)品的傳播形象，不斷向消費(fèi)者灌輸有利于自己產(chǎn)品的價(jià)值觀念，海量的爆炸性的廣告信息通過(guò)各種傳播途徑?jīng)_擊著消費(fèi)者的心智。然而，因?yàn)?a href="http://www.yskii.cn/invest/guanggaoxinmeiti-c7-1.html" target="_blank">廣告?zhèn)鞑?/strong>主體的訴求點(diǎn)和訴求對(duì)象各不相同，又因?yàn)閺V告策劃者希望沖擊消費(fèi)者心智的效果各不相同，所傳達(dá)的價(jià)值信息往往是各有千秋的，無(wú)所不有的。我們每個(gè)人每天都面臨著數(shù)量繁多、品種多樣的廣告。消費(fèi)者是廣告作用的對(duì)象，廣告欲想成功，務(wù)必要符合消費(fèi)者的行為特點(diǎn)，有人說(shuō)，“廣告就是宣傳，幫助好的產(chǎn)品更好賣，壞的更快完蛋?！?/P>
二、 具體到房地產(chǎn)廣告的投放的討論 據(jù)國(guó)家工商行政管理總局廣告監(jiān)管司提供的數(shù)字表明，房地產(chǎn)成為了異軍突起的消費(fèi)熱點(diǎn)，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為中國(guó)第一大廣告主，目前市場(chǎng)規(guī)模超越百億。房地產(chǎn)廣告因此被注入了無(wú)限的活力，逐漸成為了媒體掘金的利器，老百姓關(guān)心的日常話題。作為房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的晴雨表，它帶來(lái)的不僅僅是房地產(chǎn)的信息，更重要的是它對(duì)引導(dǎo)房產(chǎn)的消費(fèi)有積極的作用。房地產(chǎn)開發(fā)微利時(shí)代的趨近，對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃探索的深入，競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)營(yíng)銷時(shí)代己經(jīng)到來(lái)，如何在激烈的房產(chǎn)熱中贏得消費(fèi)者，廣告的準(zhǔn)確投放顯得尤為的重要。 1．房地產(chǎn)廣告投放的常見(jiàn)幾種形式 人們?cè)谏钪械拿恳惶?，都或有意或無(wú)意地以不同方式接觸到廣告，那么，城市居民主要以何種方式接觸房地產(chǎn)廣告呢？一般有五種方式，調(diào)查總體中，有20.4％是通過(guò)報(bào)紙得到房地產(chǎn)信息，而在房屋預(yù)購(gòu)總體中，25.9％讀報(bào)紙查詢房地產(chǎn)信息；有20.1％通過(guò)電視，而在房屋預(yù)購(gòu)總體中，21.1％看電視獲取信息；在房屋預(yù)購(gòu)總體中，34.1％經(jīng)常注意戶外廣告，5.5％的預(yù)購(gòu)者通過(guò)戶外廣告了解房地產(chǎn)信息；北京市2001年有購(gòu)房?jī)A向的人群中，24.7％上過(guò)網(wǎng)，主要瀏覽的網(wǎng)站分別為新浪、263、搜狐、雅虎等；總體房屋預(yù)購(gòu)人群中有33.8％的人熱愛(ài)廣播，29.8％的人認(rèn)為廣播就像是自己的朋友。 2．幾種投放形式的優(yōu)劣比較 若評(píng)價(jià)一個(gè)媒體對(duì)某一特定產(chǎn)品的廣告價(jià)值，是不能單純從閱讀率上來(lái)判斷的，還要考慮到其廣告成本、相關(guān)暴露頻次及廣告暴露人群所持的廣告觀、生活觀及價(jià)值觀等。盡管電視廣告視覺(jué)沖擊力較強(qiáng)，但由于電視廣告價(jià)格不菲，播放時(shí)間有限，形成的印象不會(huì)很深刻，因?yàn)殡娨暜吘共幌衿矫婷襟w那樣可以作廣告分類，而且多種類的廣告在短時(shí)間內(nèi)接踵而至，觀眾常有應(yīng)接不暇之感。相反，由于報(bào)紙和雜志具有可保存性和可傳閱性，其廣告效果要好于電視；互聯(lián)網(wǎng)的誕生，將人們的生活真正引入了信息時(shí)代。房地產(chǎn)也毫無(wú)例外地以網(wǎng)絡(luò)為媒介，將大量的信息傳遞給消費(fèi)者。網(wǎng)絡(luò)雖然有信息量大、傳遞速度快等不可替代的優(yōu)勢(shì)，但就目前的狀態(tài)來(lái)看，它的弱點(diǎn)也是不容忽視的。比如說(shuō)，由于網(wǎng)絡(luò)速度及上網(wǎng)環(huán)境的限制，使得房地產(chǎn)信息對(duì)特定人群的到達(dá)率實(shí)際上并不十分理想；作為一種傳統(tǒng)媒體的廣播，并未像某些人認(rèn)為的那樣淡出媒介市場(chǎng)，與其他媒體相比較，廣播具有收聽方便、成本較低、不受收聽環(huán)境制約等特點(diǎn)。目前，都市有車族也正在迅速膨脹，而收聽車載廣告成為駕車者在枯燥的旅途中最主要的消遣方式。如果一名有車者打算買房，那么毫無(wú)疑問(wèn)廣播將成為他獲得房地產(chǎn)信息的渠道之一。中國(guó)市場(chǎng)與媒體研究調(diào)查的國(guó)內(nèi)20個(gè)城市5萬(wàn)名15－64歲的城市居民中，有大約139.2萬(wàn)人擁有私家車，其中8.5％打算在2001年購(gòu)房，5.8％預(yù)計(jì)在五年內(nèi)購(gòu)房，但受播發(fā)時(shí)間段的限制，時(shí)間短，對(duì)消費(fèi)者的影響也不足深刻，其信息量遠(yuǎn)不能和報(bào)紙相提并論。 綜上所述，不難理解，報(bào)紙應(yīng)成為房地產(chǎn)信息發(fā)布的主要載體。中國(guó)市場(chǎng)與媒體研究調(diào)查的20城市居民總體中，通過(guò)報(bào)紙獲取房地產(chǎn)信息的人群中有60.2％的人認(rèn)為廣告是生活中必不可少的東西，49.9％的人經(jīng)常閱讀報(bào)紙及雜志中的廣告。根據(jù)中國(guó)市場(chǎng)與媒體研究的調(diào)查，《新民晚報(bào)》在上海的平均每期閱讀率達(dá)56％，《解放日?qǐng)?bào)》平均每期閱讀率達(dá)到14.8％?！缎旅裢韴?bào)》的讀者群中有15.2％的人閱讀房地產(chǎn)廣告，而《解放日?qǐng)?bào)》的讀者群中有19.6％的人對(duì)房地產(chǎn)信息表示關(guān)注。換言之，如果把上海市通過(guò)報(bào)紙來(lái)了解房地產(chǎn)信息的人群作為一個(gè)總體，《新民晚報(bào)》的讀者占65.6％，《解放日?qǐng)?bào)》占22.4％。他們都認(rèn)為廣告是生活中必不可少的東西，喜歡閱讀報(bào)紙及雜志上的廣告，與其他媒體相比，他們更愿意從報(bào)紙上獲取信息，反對(duì)格調(diào)低下的廣告。更重要的一點(diǎn)是，他們都表示不會(huì)改換所讀的報(bào)紙。 報(bào)紙也是商鋪廣告的常用媒體，其優(yōu)
