項目名稱：四川開發(fā)項目廣告推廣營銷策劃顧問服務招標公告

所屬區(qū)域：四川
1.招標條件：
目前，成都大旗聚業(yè)投資有限責任公司擬將位于成都市龍泉經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)新區(qū)汽車配套工業(yè)園區(qū)內(nèi)黃金地段上占地面積為158.7493畝的現(xiàn)代化汽配工業(yè)園的工業(yè)地塊進行房地產(chǎn)開發(fā)。根據(jù)發(fā)展需要，為保證該地塊工業(yè)物業(yè)達到良好的銷售目標，現(xiàn)將該項目廣告整合推廣、營銷策劃顧問服務公司進行邀請招標。如果貴方有投標意向，請按以下地址進行報名。對于優(yōu)秀提案的參與者，本公司將擇優(yōu)邀請建立合作伙伴關系。
2.招標單位（業(yè)主）簡介：
成都大旗聚業(yè)投資有限責任公司成立于2009年5月，本公司擁有雄厚的經(jīng)濟實力和強有力的項目運作能力，主力打造位于成都市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)黃金地段上近450畝的現(xiàn)代化汽配工業(yè)園，同時以投資的形式積極介入建材、物流、商業(yè)及旅游酒店經(jīng)營。
集團公司先后開發(fā)建設總面積達百余萬平方米，贏得了社會各界的贊譽，并逐步形成了“誠待員工、信待客戶”的企業(yè)文化，成就了“大旗聚業(yè)”輝煌品牌。
3.地塊和項目簡況：
3.1項目地塊情況
（1）地理位置：“大旗聚業(yè)工業(yè)園A區(qū)”項目位于成都市龍泉經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)新區(qū)汽車配套工業(yè)園區(qū)內(nèi)。
（2）項目凈用地面積105832.87平方米（158.7493畝），擬建總建筑面積約32萬平方米，物業(yè)形態(tài)為獨棟、雙拼總部大廈、科研大廈、多層、高層辦公廠房，及職工公寓與商業(yè)配套。
（3）規(guī)劃控制條件：
A區(qū)地塊用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率＞3.0,建筑密度＞40%,綠地率＜20%,地震基本烈度按7度設防。用途為汽車產(chǎn)業(yè)鏈及相關產(chǎn)業(yè)銷售總部、研發(fā)中心、行政辦公及配套生活設施。
（4）地塊現(xiàn)狀：
七通一平現(xiàn)狀：水、電、通信管網(wǎng)、道路均已準入，項目地塊的拆遷、安置補償已按協(xié)議完成，場地已整平；已具開發(fā)建設條件。
3.2項目用地周邊環(huán)境
地塊周邊的建筑物：地塊東邊為一汽大眾集中配套園區(qū)；南邊為未來經(jīng)開區(qū)管理服務中心、金融中心及展覽中心；西邊為園區(qū)正大門臨車城大道（未來五環(huán)），與運動休閑公園相望，視野開闊；北邊與在建汽車零部件廠區(qū)毗鄰；區(qū)位條件優(yōu)越。
綠化景觀：項目用地周邊綠化植被及各相鄰干道道路綠化良好。
公園：4A景區(qū)——三圣花鄉(xiāng)、高威體育公園、逾10萬平方米職工運動休閑公園。
環(huán)境污染狀況：無環(huán)境污染，空氣質(zhì)量良好。
3.3地塊交通條件
地塊周邊的道路現(xiàn)狀：成龍路、驛都大道、成洛、三環(huán)、四環(huán)、五環(huán)、成渝高速、成南高速、機場東延線、成昆、成渝、寶成鐵路圍繞地塊四周，昭示性及可達性好。正建設中沙河堡樞紐中心距本案僅8公里。
項目交通狀況：332、856、899線與本案相距不遠。
3.4周邊市政配套設施
購物場所：萬科魅力之城13萬平米商業(yè)街、大觀城市花園商業(yè)步行街以及東方新城規(guī)劃中占地200余畝商業(yè)金融中心、3個菜市、服務中心大型商業(yè)。
文化教育：東方新城規(guī)劃中的4所小學、龍華小學、三圣小學、三圣中學、金沙職院、郵職院、川師附屬中學（試驗學校）、行政學校、黨校、以及樹德中學、川師、財經(jīng)學院、電子科大分校等。東方新城規(guī)劃中的6所幼兒園。
醫(yī)療衛(wèi)生：東方新城規(guī)劃一座占地60畝醫(yī)院、1處診所、2處衛(wèi)生站，華西醫(yī)院分院、省醫(yī)院附院、一六七醫(yī)院、服務中心社區(qū)醫(yī)療站。
4.項目進度和投資規(guī)模：
4.1規(guī)劃設計：總平規(guī)劃設計方案正在報批。
4.2土地出讓：土地使用權(quán)出讓合同已辦理完成。
4.3場地準備：項目地塊的拆遷，安置補償已按協(xié)議完成，現(xiàn)場的“三通一平”工作已初步到位，場地準備已完成。
4.4項目投資規(guī)模：初步概算投資額人民幣10億。
5.招標內(nèi)容
5.1市場判斷
(1)對本項目的認知
(2)對類似項目的認知與成功廣告推廣、營銷顧問案例分析
(3)對目標客戶群的判斷與分析
(4)總體營銷推廣思路與建議
(5)整體廣告推廣、營銷顧問費用預測
(6)銷售價格預測（按多層廠房和高層辦公樓分別體現(xiàn)）
(7)詳細的市場調(diào)查方案
(8)銷售節(jié)奏、銷售周期
5.2商務內(nèi)容：合作方式、服務內(nèi)容、收費標準
6.申請人資格及須知：
本次招標歡迎具有工業(yè)地產(chǎn)成功廣告整合推廣、營銷策劃顧問經(jīng)驗的房地產(chǎn)廣告、策劃單位積極參與，經(jīng)本公司項目策劃招標小組根據(jù)報名條件篩選后選擇單位參與競標。
6.1廣告推廣、營銷顧問公司須有相應代理資質(zhì)，公司成立三年以上且經(jīng)營狀況良好。
6.2擁有獨立的策劃團隊，具備相應的服務能力。
6.3公司成功策劃操作過至少10萬平米地產(chǎn)業(yè)績；或成功策劃操作過多個地產(chǎn)項目，面積累計超過20萬平米以上業(yè)績；服務過五個樓盤以上的成功運營經(jīng)驗。
6.4報名時需提供公司策劃業(yè)績相關證明材料。
6.5來函請附帶上成功操作過的地產(chǎn)的相關真實圖片或影像資料。
6.6本項目不接受聯(lián)合體投標。
6.7投標申請人須持企業(yè)法人授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證原件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、業(yè)績證明材料等（有關文件查驗原件，留復印件）前來聯(lián)系。
6.8凡有意者持第6條中有關資料到指定地點報名，時間為2011年7月21日至2011年7月27日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午09時30分至11時30分，下午14時00分至17時00分。

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