深圳市委書記、市長李鴻忠敢抓敢管，痛斥一公司盜用政府名義利用手機(jī)短信發(fā)布虛假廣告，眼下成為當(dāng)?shù)馗鞔竺襟w和市民街談巷議的熱點(diǎn)話題。 　　不久前，李鴻忠的手機(jī)收到一則短信，短信內(nèi)容是一個(gè)名叫“英達(dá)利科技園”的樓盤自稱是“政府掛牌”。但是，誰也沒想到的是，這條不惹眼的短信竟然成了深圳打擊“炒樓”風(fēng)暴的導(dǎo)火索———4月1日，深圳房地產(chǎn)廣告專項(xiàng)整頓行動(dòng)在全市展開；昨天，市國土部門開始“重拳”打擊房地產(chǎn)炒作，在全市各大媒體發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序嚴(yán)禁非法炒賣房 地產(chǎn)的通告》。 　　在3月25日召開的深圳市委工作會(huì)議上，李鴻忠提及利用手機(jī)短信發(fā)布虛假廣告這個(gè)話題。這緣于不久前他手機(jī)上收到的一則短信，短信竟然稱：一個(gè)名叫“英達(dá)利科技園”的樓盤是“政府掛牌”。收到短信后，他當(dāng)即責(zé)成有關(guān)部門調(diào)查此事。然而調(diào)查結(jié)果表明，這個(gè)公司是經(jīng)過批準(zhǔn)的，其廣告中確實(shí)有“政府掛牌基地”等詞語。對(duì)此，李鴻忠激動(dòng)地說：“這就完了嗎？不行！堅(jiān)決不行！”“對(duì)這個(gè)調(diào)查結(jié)果，我不滿意！” 　　李鴻忠指出，類似這種盜用政府名義的問題，以前也發(fā)生過；很多企業(yè)就是用政府的招牌來行騙，最后把一大堆麻煩事留給政府。出現(xiàn)這樣的問題，草草檢討一下就想蒙混過關(guān)，私下照樣干。如果真的查到了，報(bào)紙一定要曝光，一定要讓他們付出更大的代價(jià)！李鴻忠又激動(dòng)地說：“來到深圳后，我已經(jīng)簽署了好幾單政府代企業(yè)賠償?shù)氖虑?，政府已?jīng)為此賠了好幾千萬元。這是納稅人的錢，我們有什么資格就這樣讓納稅人的錢付諸東流。為什么呢？我們有失誤，沒有及時(shí)處理。就像這個(gè)事情，如果一旦出了事，說是‘政府掛牌’，那就‘政府買單’吧。我舉這個(gè)例子，就現(xiàn)場(chǎng)交辦！” 　　李鴻忠表達(dá)了自己“三不怕”的原則———一是不怕得罪人，二是不怕報(bào)復(fù)，三是不怕下臺(tái)。他還鄭重承諾：在深圳，請(qǐng)首先監(jiān)督我。以令率人不如身先。任何人打著我的旗號(hào)要求辦事，大家一律不要受理；如果有打著我的旗號(hào)招搖撞騙、違法違紀(jì)的，可直接向執(zhí)法部門報(bào)案，先把人扣起來。 　　此后不久，英達(dá)利科技園公司向政府和社會(huì)鄭重道歉。該公司承認(rèn)在宣傳推廣中使用了短信群發(fā)的營銷手段，在短信內(nèi)容中十分錯(cuò)誤地利用政府資源為樓盤宣傳。具體表現(xiàn)為，英達(dá)利科技園在近期宣傳推廣中，使用了“政府掛牌基地、零貶值風(fēng)險(xiǎn)”的詞語。“政府掛牌基地”是指園區(qū)已于2004年4月掛牌成為深圳市區(qū)級(jí)科技園和科技企業(yè)孵化基地，而不應(yīng)該利用政府名義進(jìn)行商業(yè)宣傳。 　　市工商局執(zhí)法人員初步認(rèn)定，該公司售樓廣告涉嫌三項(xiàng)違法行為：使用“政府基地”等廣告用語；“零貶值風(fēng)險(xiǎn)”、“成就巔峰創(chuàng)富”等絕對(duì)化用語，涉嫌違反《廣告法》；“高達(dá)8%以上的年投資回報(bào)”等內(nèi)容，涉嫌違反了《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》。在對(duì)英達(dá)利實(shí)業(yè)公司的廣告違法行為依法進(jìn)行查處的同時(shí)，工商部門會(huì)同房地產(chǎn)管理部門在全市范圍內(nèi)開展了一次房地產(chǎn)廣告專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊虛假房地產(chǎn)廣告。 　　工商部門還審查了為英達(dá)利公司發(fā)送虛假信息的“夢(mèng)網(wǎng)公司”和“一對(duì)一公司”，將依據(jù)《廣告法》等有關(guān)法律法規(guī)，追究這兩個(gè)公司發(fā)布違法廣告的法律責(zé)任。 　　為了規(guī)范深圳市的房地產(chǎn)秩序，防止房價(jià)的非理性上漲，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局就遏制非法炒賣房地產(chǎn)行為出臺(tái)四條重大舉措，打擊非法炒房。四大措施環(huán)環(huán)相扣———《關(guān)于規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》第一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前發(fā)生“內(nèi)部認(rèn)購”、“內(nèi)部認(rèn)籌”、“內(nèi)部登記”等行為的，由主管部門責(zé)令其限期改正、給予年審扣分、暫停相關(guān)業(yè)務(wù)的處理，并視情節(jié)輕重依法進(jìn)行查處。通告第二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的15個(gè)自然日內(nèi)，必須到房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案手續(xù)，逾期不申請(qǐng)備案者，主管部門將暫停其售房業(yè)務(wù)。一套房子售出后，在沒有辦房產(chǎn)證之前將不能更改買賣合同，避免非法炒房，這一措施將使深圳的商品房買賣行為發(fā)生歷史性的變化。通告第三條規(guī)定，《房地產(chǎn)買賣合同》備案后，房地產(chǎn)登記部門將不予辦理解除合同備案手續(xù)。房地產(chǎn)備案實(shí)際上是把發(fā)展商從交易系統(tǒng)下載打印的合同進(jìn)行確認(rèn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一措施將完全杜絕一房兩賣甚至多賣，對(duì)于遏制非法炒房具有極為重要的意義。第四條規(guī)定，已批準(zhǔn)預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積及套數(shù)，將通過其官方網(wǎng)站進(jìn)行公布并及時(shí)更新，以保證房源信息的公開和透明。 　　記者今天在該市國土房產(chǎn)網(wǎng)上已能查到54個(gè)樓盤的預(yù)售信息。市國土資源與房產(chǎn)管理局局長陳玉堂表示，在進(jìn)行違法房地產(chǎn)廣告和非法炒賣房地產(chǎn)的專項(xiàng)整治工作的同時(shí)，他們正抓緊完善和報(bào)批《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的若干規(guī)定》，力爭(zhēng)使之盡早出臺(tái)。