記者今日在廣外一些社區(qū)采訪，部分物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人吐露了公司收入的內(nèi)幕：電梯廣告竟是物業(yè)的主要收入之一，由于廣告收入彈性較大，多數(shù)居民對(duì)這部分賬目并不清楚。 　　在麗景、西環(huán)、新世紀(jì)等小區(qū)的電梯里，記者看到各種各樣的產(chǎn)品廣告，小區(qū)居民對(duì)此也熟視無(wú)睹。這些小區(qū)物業(yè)公司的工作人員告訴記者，廣告費(fèi)用是物業(yè)公司目前外來(lái)的主要收入，這部分收入一部分本來(lái)屬于業(yè)主，應(yīng)該用于小區(qū)建設(shè)的，但有的卻被物業(yè)列入了自身的利潤(rùn)中。其中，小區(qū)內(nèi)的燈箱廣告、高層電梯內(nèi)的廣告牌，每年都帶來(lái)穩(wěn)定的收入。 　　“我們小區(qū)一般每塊廣告牌的月租金100元左右，小區(qū)有四部電梯能帶來(lái)三四萬(wàn)元的廣告費(fèi)收入?！痹谝患倚^(qū)的電梯里，物業(yè)公司的王先生給記者算了一筆賬。接著，王先生告訴記者，他在三四家物業(yè)公司做過(guò)，對(duì)于這些費(fèi)用很多業(yè)主不是很敏感，公司即便每年公布自己的財(cái)務(wù)狀況，也很少把這方面的收入情況告知業(yè)主。另外，有一些額外支出也不能對(duì)外公開(kāi)，廣告收入就成了物業(yè)的小金庫(kù)。而記者在這些小區(qū)采訪時(shí)，居民們表示對(duì)于小區(qū)的廣告收入不是很了解。 　　相關(guān)鏈接 　　根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十五條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。 　　律師說(shuō)法 　　今天上午，北京德克律師事務(wù)所的于國(guó)富律師告訴記者，如果業(yè)主覺(jué)得物業(yè)賬目有問(wèn)題的話，業(yè)主可以請(qǐng)相關(guān)審計(jì)部門來(lái)審核，如果是物業(yè)公司做了虛假賬目，業(yè)主可以通過(guò)法律手段來(lái)解決。 　　另外，有關(guān)部門應(yīng)該依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)物業(yè)部門的運(yùn)作公開(kāi)、服務(wù)水平加強(qiáng)監(jiān)督，特別是彈性比較大的費(fèi)用，如小區(qū)廣告收入更應(yīng)該透明。張學(xué)明