記者今日在廣外一些社區(qū)采訪，部分物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人吐露了公司收入的內(nèi)幕：電梯廣告竟是物業(yè)的主要收入之一，由于廣告收入彈性較大，多數(shù)居民對這部分賬目并不清楚。 　　在麗景、西環(huán)、新世紀(jì)等小區(qū)的電梯里，記者看到各種各樣的產(chǎn)品廣告，小區(qū)居民對此也熟視無睹。這些小區(qū)物業(yè)公司的工作人員告訴記者，廣告費(fèi)用是物業(yè)公司目前外來的主要收入，這部分收入一部分本來屬于業(yè)主，應(yīng)該用于小區(qū)建設(shè)的，但有的卻被物業(yè)列入了自身的利潤中。其中，小區(qū)內(nèi)的燈箱廣告、高層電梯內(nèi)的廣告牌，每年都帶來穩(wěn)定的收入。 　　“我們小區(qū)一般每塊廣告牌的月租金100元左右，小區(qū)有四部電梯能帶來三四萬元的廣告費(fèi)收入?！痹谝患倚^(qū)的電梯里，物業(yè)公司的王先生給記者算了一筆賬。接著，王先生告訴記者，他在三四家物業(yè)公司做過，對于這些費(fèi)用很多業(yè)主不是很敏感，公司即便每年公布自己的財務(wù)狀況，也很少把這方面的收入情況告知業(yè)主。另外，有一些額外支出也不能對外公開，廣告收入就成了物業(yè)的小金庫。而記者在這些小區(qū)采訪時，居民們表示對于小區(qū)的廣告收入不是很了解。 　　相關(guān)鏈接 　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十五條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。 　　律師說法 　　今天上午，北京德克律師事務(wù)所的于國富律師告訴記者，如果業(yè)主覺得物業(yè)賬目有問題的話，業(yè)主可以請相關(guān)審計部門來審核，如果是物業(yè)公司做了虛假賬目，業(yè)主可以通過法律手段來解決。 　　另外，有關(guān)部門應(yīng)該依照《物業(yè)管理條例》對物業(yè)部門的運(yùn)作公開、服務(wù)水平加強(qiáng)監(jiān)督，特別是彈性比較大的費(fèi)用，如小區(qū)廣告收入更應(yīng)該透明。張學(xué)明