今天，碧波蕩漾的通惠河南岸，一個全新的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)北京國家廣告產業(yè)園迎來開園儀式。
產業(yè)園核心區(qū)所在地、通惠國際傳媒廣場臨水而建，顯得格外有靈氣。如今，產業(yè)園已吸引了引力傳媒、聯(lián)動文化、北視英特維等十余家廣告企業(yè)入駐。而市、區(qū)兩級即將出臺的扶持政策，吸引眾多企業(yè)排隊等候入駐。未來，這里有望成為全國廣告產品交易、公共服務、產業(yè)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)和企業(yè)聚集中心。
“沒地方？留間辦公室也行”
一期辦公區(qū)已基本租滿
“3個月前我來求租，物業(yè)說實在沒有地方了。最后，我就把我們說話時所在的那間會議室給租了下來。”易車網公司總裁助理張莉潔坐在“自家”的會議室里，看著尚未挪走的通惠國際傳媒廣場物業(yè)方的家具、照片、文件等，自嘲起來。
北京國家廣告產業(yè)園，4月下旬已獲得國家工商總局的正式授牌。其核心部分，是通惠國際傳媒廣場一期和二期，如今建筑面積12萬平方米的一期工程已基本租滿。
為什么廣告企業(yè)搶著落戶這里？聯(lián)動文化有限公司總經理趙和平說，廣告公司一般會選擇核心商務區(qū)，要離客戶近，要離傳媒平臺近，方便經營。北京國家廣告產業(yè)園地處CBD-定福莊傳媒走廊，具有得天獨厚的優(yōu)勢，自己也是費了九牛二虎之力，才好不容易租到1千多平方米的辦公區(qū)。
“開一個窗口，我們就能合作”
五大服務平臺健全軟環(huán)境
去年11月就入駐園區(qū)的中國雅虎信息技術有限公司（阿里巴巴集團旗下公司，廣告是其主營業(yè)務之一）雖然辦公室還在裝修，但公司的媒體銷售部行業(yè)總監(jiān)陳璐，已經對鄰居們產生了極大的興趣，似乎從每個鄰居身上都能看到商機。
“阿里巴巴網站是商品批發(fā)平臺，它聚集了一批高端客戶。而易車網通過高端車型的板塊，也聚集了類似的群體，我們的客戶群如此相近，當然有很多產品可以一起推廣。只要在彼此的頁面上開個窗口就行了。”陳璐說。張莉潔也很贊同這個想法，她說，從廣告園區(qū)的入駐企業(yè)來看，各有各的優(yōu)勢和長處，大家其實并非競爭關系，而是可以展開全產業(yè)鏈、全媒體的合作?！斑@種軟環(huán)境的優(yōu)勢，正是企業(yè)所需要的?！?/P>
其實，除了鄰居們之間自發(fā)尋找商機，園區(qū)還可以提供很多服務。“行業(yè)定期數據和資訊發(fā)布將是最實際的幫助。”朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)相關負責人介紹，園區(qū)將提供技術、信息發(fā)布、中介、展示、政府“一站式”服務等五大服務平臺?，F在，行政服務大廳已運行，工商、稅務等職能部門都將在園區(qū)內現場辦公。
“政策配套，是最好的強心劑”
廣告企業(yè)將享“硬”“軟”獎勵
“廣告人最期待的，是政策的配套，這是最好的強心劑?！壁w和平說，還沒入駐園區(qū)的時候，他就聽說朝陽區(qū)要專門針對廣告業(yè)的發(fā)展出臺扶持政策，這讓他非常期待。
雖然截至記者發(fā)稿時，這份政策還在進行細微修改，無法對外公布，但已了解到，朝陽區(qū)將設立廣告產業(yè)發(fā)展專項扶持資金，將采取獎勵、補助、貸款貼息和購買版權等方式給予廣告企業(yè)優(yōu)惠。
而且，獎勵優(yōu)惠將分為“硬”、“軟”兩部分?！坝勃剟睢睂π∥V告企業(yè)和超大型廣告企業(yè)一視同仁。而“軟獎勵”將解決廣告急需人才在北京戶口、工作居住證的落實，甚至，頂尖人才子女在入園入托方面也有望享受優(yōu)惠。
延伸
從玉米地長起來的創(chuàng)意產業(yè)園
北京國家廣告產業(yè)園前傳
看著眼前氣派的寫字樓，恐怕沒有人相信，這片占地6萬平方米的土地，6年前還是京東最大的農副產品批發(fā)市場南磨房鑫東郊蔬菜水果批發(fā)市場。而16年前，這里也不是蔬果批發(fā)市場，而是一塊玉米地。
北京通惠國際傳媒廣場董事長兼總經理鄭萬生，是土生土長的南磨房人，他說：“16年間，是兩次經濟增長方式的轉變，讓這片土地終于登上了經濟飛速發(fā)展的列車?！?/P>
“1992年起，通惠河河道疏通工程開始。這塊玉米地是天然的低洼地，恰好就用來傾倒淤泥和渣土?！碑敃r，鄭萬生就在南磨房鄉(xiāng)政府工作，記得清清楚楚。
也就是那一年，南磨房鄉(xiāng)根據上級要求，從原來的三級（鄉(xiāng)大隊生產隊）經濟核算模式，轉變?yōu)橐患壓怂隳Ｊ?。原有的村辦企業(yè)和鄉(xiāng)辦企業(yè)整合在一塊兒，成立了農業(yè)、畜牧業(yè)、建筑業(yè)、工業(yè)、運輸業(yè)、商業(yè)共6家鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)。沒幾年，農業(yè)和畜牧業(yè)兩家公司就紛紛關張。
“傳統(tǒng)農牧業(yè)退出了南磨房的歷史?！编嵢f生說，在這種大環(huán)境的影響下，當通惠河工程結束后，沒有事情可干的農民們于1996年自發(fā)開起了農貿市場。
雖然市場是隸屬于鄉(xiāng)里的商業(yè)企業(yè)，但這樣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)，最大的責任是要完成三個“保證”：保證將鄉(xiāng)里分配的人安排就業(yè)，保證他們有穩(wěn)定的收入，還要保證收入年年遞增。公司有一百多人，其中絕大多數是有著純農業(yè)戶口的本鄉(xiāng)人。
“直到2000年，通惠河北岸的現代城都已經建好了，站在高樓層往河對岸看去，一片破破爛爛?！编嵢f生回想，僅僅一河之隔，CBD及其東延長線，正在經歷著日新月異的變化一座座現代化寫字樓拔地而起，時尚與速度成為北岸的代名詞。而南岸，仿佛處在另外一個年代。
公司高層心里很清楚，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)在全國都呈現出一種萎縮態(tài)勢，在城市核心地段，這個市場不會一直存在下去?！澳菚r候，根本想不到文化產業(yè)，腦筋還在農副圈子里打轉轉。”鄭萬生記得，到2005年，市場的租金收入已經高達近2000萬元。但2006年，領導班子下決心關閉了蔬果批發(fā)業(yè)務。因為，他們等到了北京電視臺遷到河對岸這個千載難逢的好機會。
鄭萬生說，如果再不轉變經濟增長方式，南岸，將永遠趕不上CBD的步伐，將永遠無法融入北京經濟最活躍區(qū)域的發(fā)展。
寫字樓終于開建。最初，公司的想法很模糊，想著圍繞電視臺的傳媒、廣告、金融、保險，應該會有不少企業(yè)想要入駐。經過兩年建設后，幸運之神再一次眷顧了這片土地。
當時，北京市已決定建設一個國家級廣告產業(yè)園，正在海淀、石景山等多個區(qū)縣選址。緊鄰北京電視臺和中央電視臺新址，靠近CBD的通惠河南岸，最終由于獨特的區(qū)位優(yōu)勢，一舉中選。
要從一個蔬果批發(fā)市場，轉變?yōu)橐粋€國家級的產業(yè)園區(qū)，行嗎？其實，公司自2005年就已開始出資讓員工去專業(yè)培訓機構學習保潔、綠化、中控、消防、電路管理等物業(yè)管理知識。時至今日，通惠國際傳媒廣場中，約一半的物業(yè)人員都是原來南磨房鄉(xiāng)的農民?！熬退闶亲霰崳膊皇菕邟叩啬敲春唵?，這里面都有新東西得學。”鄭萬生說，如今，作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)的負責人，他每年還是要完成“三個保證”。但是，公司的租金收入已經比2005年翻了五倍還多。
“我們終于趕上了這趟車?！睍r至今日，鄭萬生終于松了一口氣。
