今天，碧波蕩漾的通惠河南岸，一個(gè)全新的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園迎來開園儀式。
產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)所在地、通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)臨水而建，顯得格外有靈氣。如今，產(chǎn)業(yè)園已吸引了引力傳媒、聯(lián)動(dòng)文化、北視英特維等十余家廣告企業(yè)入駐。而市、區(qū)兩級(jí)即將出臺(tái)的扶持政策，吸引眾多企業(yè)排隊(duì)等候入駐。未來，這里有望成為全國(guó)廣告產(chǎn)品交易、公共服務(wù)、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、人才培養(yǎng)和企業(yè)聚集中心。
“沒地方？留間辦公室也行”
一期辦公區(qū)已基本租滿
“3個(gè)月前我來求租，物業(yè)說實(shí)在沒有地方了。最后，我就把我們說話時(shí)所在的那間會(huì)議室給租了下來?！币总嚲W(wǎng)公司總裁助理張莉潔坐在“自家”的會(huì)議室里，看著尚未挪走的通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)物業(yè)方的家具、照片、文件等，自嘲起來。
北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園，4月下旬已獲得國(guó)家工商總局的正式授牌。其核心部分，是通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)一期和二期，如今建筑面積12萬平方米的一期工程已基本租滿。
為什么廣告企業(yè)搶著落戶這里？聯(lián)動(dòng)文化有限公司總經(jīng)理趙和平說，廣告公司一般會(huì)選擇核心商務(wù)區(qū)，要離客戶近，要離傳媒平臺(tái)近，方便經(jīng)營(yíng)。北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園地處CBD-定福莊傳媒走廊，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，自己也是費(fèi)了九牛二虎之力，才好不容易租到1千多平方米的辦公區(qū)。
“開一個(gè)窗口，我們就能合作”
五大服務(wù)平臺(tái)健全軟環(huán)境
去年11月就入駐園區(qū)的中國(guó)雅虎信息技術(shù)有限公司（阿里巴巴集團(tuán)旗下公司，廣告是其主營(yíng)業(yè)務(wù)之一）雖然辦公室還在裝修，但公司的媒體銷售部行業(yè)總監(jiān)陳璐，已經(jīng)對(duì)鄰居們產(chǎn)生了極大的興趣，似乎從每個(gè)鄰居身上都能看到商機(jī)。
“阿里巴巴網(wǎng)站是商品批發(fā)平臺(tái)，它聚集了一批高端客戶。而易車網(wǎng)通過高端車型的板塊，也聚集了類似的群體，我們的客戶群如此相近，當(dāng)然有很多產(chǎn)品可以一起推廣。只要在彼此的頁面上開個(gè)窗口就行了。”陳璐說。張莉潔也很贊同這個(gè)想法，她說，從廣告園區(qū)的入駐企業(yè)來看，各有各的優(yōu)勢(shì)和長(zhǎng)處，大家其實(shí)并非競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，而是可以展開全產(chǎn)業(yè)鏈、全媒體的合作?！斑@種軟環(huán)境的優(yōu)勢(shì)，正是企業(yè)所需要的?！?/P>
其實(shí)，除了鄰居們之間自發(fā)尋找商機(jī)，園區(qū)還可以提供很多服務(wù)?！靶袠I(yè)定期數(shù)據(jù)和資訊發(fā)布將是最實(shí)際的幫助。”朝陽區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，園區(qū)將提供技術(shù)、信息發(fā)布、中介、展示、政府“一站式”服務(wù)等五大服務(wù)平臺(tái)?，F(xiàn)在，行政服務(wù)大廳已運(yùn)行，工商、稅務(wù)等職能部門都將在園區(qū)內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)辦公。
“政策配套，是最好的強(qiáng)心劑”
廣告企業(yè)將享“硬”“軟”獎(jiǎng)勵(lì)
“廣告人最期待的，是政策的配套，這是最好的強(qiáng)心劑?！壁w和平說，還沒入駐園區(qū)的時(shí)候，他就聽說朝陽區(qū)要專門針對(duì)廣告業(yè)的發(fā)展出臺(tái)扶持政策，這讓他非常期待。
雖然截至記者發(fā)稿時(shí)，這份政策還在進(jìn)行細(xì)微修改，無法對(duì)外公布，但已了解到，朝陽區(qū)將設(shè)立廣告產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)扶持資金，將采取獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)助、貸款貼息和購買版權(quán)等方式給予廣告企業(yè)優(yōu)惠。
而且，獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠將分為“硬”、“軟”兩部分?！坝勃?jiǎng)勵(lì)”將對(duì)小微廣告企業(yè)和超大型廣告企業(yè)一視同仁。而“軟獎(jiǎng)勵(lì)”將解決廣告急需人才在北京戶口、工作居住證的落實(shí)，甚至，頂尖人才子女在入園入托方面也有望享受優(yōu)惠。
延伸
從玉米地長(zhǎng)起來的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園
北京國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)園前傳
看著眼前氣派的寫字樓，恐怕沒有人相信，這片占地6萬平方米的土地，6年前還是京東最大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)南磨房鑫東郊蔬菜水果批發(fā)市場(chǎng)。而16年前，這里也不是蔬果批發(fā)市場(chǎng)，而是一塊玉米地。
北京通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理鄭萬生，是土生土長(zhǎng)的南磨房人，他說：“16年間，是兩次經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)變，讓這片土地終于登上了經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的列車。”
“1992年起，通惠河河道疏通工程開始。這塊玉米地是天然的低洼地，恰好就用來傾倒淤泥和渣土?！碑?dāng)時(shí)，鄭萬生就在南磨房鄉(xiāng)政府工作，記得清清楚楚。
也就是那一年，南磨房鄉(xiāng)根據(jù)上級(jí)要求，從原來的三級(jí)（鄉(xiāng)大隊(duì)生產(chǎn)隊(duì)）經(jīng)濟(jì)核算模式，轉(zhuǎn)變?yōu)橐患?jí)核算模式。原有的村辦企業(yè)和鄉(xiāng)辦企業(yè)整合在一塊兒，成立了農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、建筑業(yè)、工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)共6家鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)。沒幾年，農(nóng)業(yè)和畜牧業(yè)兩家公司就紛紛關(guān)張。
“傳統(tǒng)農(nóng)牧業(yè)退出了南磨房的歷史?！编嵢f生說，在這種大環(huán)境的影響下，當(dāng)通惠河工程結(jié)束后，沒有事情可干的農(nóng)民們于1996年自發(fā)開起了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
雖然市場(chǎng)是隸屬于鄉(xiāng)里的商業(yè)企業(yè)，但這樣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)，最大的責(zé)任是要完成三個(gè)“保證”：保證將鄉(xiāng)里分配的人安排就業(yè)，保證他們有穩(wěn)定的收入，還要保證收入年年遞增。公司有一百多人，其中絕大多數(shù)是有著純農(nóng)業(yè)戶口的本鄉(xiāng)人。
“直到2000年，通惠河北岸的現(xiàn)代城都已經(jīng)建好了，站在高樓層往河對(duì)岸看去，一片破破爛爛?！编嵢f生回想，僅僅一河之隔，CBD及其東延長(zhǎng)線，正在經(jīng)歷著日新月異的變化一座座現(xiàn)代化寫字樓拔地而起，時(shí)尚與速度成為北岸的代名詞。而南岸，仿佛處在另外一個(gè)年代。
公司高層心里很清楚，鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)在全國(guó)都呈現(xiàn)出一種萎縮態(tài)勢(shì)，在城市核心地段，這個(gè)市場(chǎng)不會(huì)一直存在下去。“那時(shí)候，根本想不到文化產(chǎn)業(yè)，腦筋還在農(nóng)副圈子里打轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)?！编嵢f生記得，到2005年，市場(chǎng)的租金收入已經(jīng)高達(dá)近2000萬元。但2006年，領(lǐng)導(dǎo)班子下決心關(guān)閉了蔬果批發(fā)業(yè)務(wù)。因?yàn)?，他們等到了北京電視臺(tái)遷到河對(duì)岸這個(gè)千載難逢的好機(jī)會(huì)。
鄭萬生說，如果再不轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，南岸，將永遠(yuǎn)趕不上CBD的步伐，將永遠(yuǎn)無法融入北京經(jīng)濟(jì)最活躍區(qū)域的發(fā)展。
寫字樓終于開建。最初，公司的想法很模糊，想著圍繞電視臺(tái)的傳媒、廣告、金融、保險(xiǎn)，應(yīng)該會(huì)有不少企業(yè)想要入駐。經(jīng)過兩年建設(shè)后，幸運(yùn)之神再一次眷顧了這片土地。
當(dāng)時(shí)，北京市已決定建設(shè)一個(gè)國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園，正在海淀、石景山等多個(gè)區(qū)縣選址。緊鄰北京電視臺(tái)和中央電視臺(tái)新址，靠近CBD的通惠河南岸，最終由于獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，一舉中選。
要從一個(gè)蔬果批發(fā)市場(chǎng)，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€(gè)國(guó)家級(jí)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，行嗎？其實(shí)，公司自2005年就已開始出資讓員工去專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)學(xué)習(xí)保潔、綠化、中控、消防、電路管理等物業(yè)管理知識(shí)。時(shí)至今日，通惠國(guó)際傳媒廣場(chǎng)中，約一半的物業(yè)人員都是原來南磨房鄉(xiāng)的農(nóng)民。“就算是做保潔，也不是掃掃地那么簡(jiǎn)單，這里面都有新東西得學(xué)?！编嵢f生說，如今，作為鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企業(yè)的負(fù)責(zé)人，他每年還是要完成“三個(gè)保證”。但是，公司的租金收入已經(jīng)比2005年翻了五倍還多。
“我們終于趕上了這趟車?！睍r(shí)至今日，鄭萬生終于松了一口氣。
