“市場(chǎng)回歸理性，價(jià)格回歸價(jià)值，100萬元即刻擁有”，昨日，在南浦大橋的浦東南路入口，3幢褐色高層外立面上橫跨的巨幅紅色標(biāo)語觸目驚心。膠著多日之后，上海樓市終于開始出現(xiàn)明確的價(jià)格火拼宣傳。 　　大張旗鼓祭出價(jià)格大旗的項(xiàng)目，為地處東方路、龍陽路口的東方明珠國際公寓，占地3.4萬平方米，屬于龍陽路社區(qū)板塊，一個(gè)多月前剛剛開盤，推售單元將近235套?！凹t標(biāo)語--就像一個(gè)信號(hào)彈，終于有人不遮遮掩掩談價(jià)錢了?！? 　　盡管諸多發(fā)展商對(duì)房價(jià)堅(jiān)持了又堅(jiān)持、表態(tài)了又表態(tài)，但在龍陽路國際社區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人眼中，這幅紅色標(biāo)語的出現(xiàn)，意味著兩個(gè)月來的交投平淡之后，買賣雙方互相觀望的心態(tài)初露破冰跡象。 　　昨日，記者來到售樓現(xiàn)場(chǎng)，售樓人員主動(dòng)相迎，并主動(dòng)提出陪看樣板房。售樓人員介紹，100萬元一套的價(jià)格是兩房的總價(jià)，可以買到10樓的單元?！叭绻麡菍拥鸵恍瑑r(jià)格還可以更低，最便宜的兩房只要89萬元?！笔蹣侨藛T說。 　　按售樓人員的介紹，該樓盤的均價(jià)為1.2萬元/平方米，明年一季度交房。智恒房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，基本屬于平價(jià)，但更大的意義在于，龍陽路社區(qū)內(nèi)曾經(jīng)一房難求的一手房源，終于悄悄出現(xiàn)，發(fā)展商的價(jià)格促銷手段，也終于趨向明顯。 　　“89萬元買龍陽路國際社區(qū)的兩房，在最近兩年來，已經(jīng)是不敢想象的事情?！敝呛惴慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人感嘆道。 　　浦東龍陽路社區(qū)板塊一度是上海樓市中被廣為研究的投資板塊。近兩年來，受區(qū)域內(nèi)占地面積將近30萬平方米的超級(jí)大盤 市花園一、二期的拉動(dòng)，樓價(jià)從去年第二季度的8000元/平方米開始高漲。到今年一季度，區(qū)域內(nèi)二手房 的掛牌價(jià)普遍已在1.3萬元/平方米-1.5萬元/平方米之間。 　　而在東方明珠國際公寓樣板房現(xiàn)場(chǎng)，唯一的一對(duì)看房夫妻里里外外轉(zhuǎn)了個(gè)遍，仍舊猶豫著離開現(xiàn)場(chǎng)：“再看看吧，好像龍陽路社區(qū)里現(xiàn)在和這個(gè)價(jià)錢差不多的房子也慢慢多起來了?！? 　　而發(fā)展商似乎更愿意強(qiáng)調(diào)的是“價(jià)格理性化”。該項(xiàng)目的發(fā)展商———東方明珠集團(tuán)有關(guān)人士表示，該定價(jià)是在充分考慮了樓盤所處的地理環(huán)境、小區(qū)規(guī)模等種種客觀情況后作出的合理定價(jià)，符合周邊行情，并無刻意降價(jià)，早在市場(chǎng)調(diào)整之前已經(jīng)制定出的價(jià)格方案。 　　 樓盤廣告變臉，降價(jià)牌越出越多 　　“與其等待跳水價(jià)，不如現(xiàn)在來三湘”、“勇敢打破地鐵一號(hào)線高房價(jià)定律”、“給你一個(gè)貼心價(jià)！”……如此煽情的低價(jià)廣告，進(jìn)入6月份后，突然鋪天蓋地地出現(xiàn)在上海輕軌明珠線、地鐵一號(hào)線的列車廂里，以及一些新開樓盤的現(xiàn)場(chǎng)。 　　房地產(chǎn)廣告一向被認(rèn)為是反映樓市表情的晴雨表。如此直白的降價(jià)“宣言”，在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，至少是近3年來頭一回出現(xiàn)的新鮮事。三個(gè)月前，在還是排隊(duì)購房的火熱市場(chǎng)上，廣告是多余的，開發(fā)商直接為樓盤做廣告的不多，即便做廣告，也大多只做一些企業(yè)“品牌”廣告，從不提降價(jià)的事。而現(xiàn)在，降價(jià)廣告成了開發(fā)商的需要。位于上海中外環(huán)線之間的三湘盛世花園，可謂是樓市調(diào)控中打出降價(jià)大旗、招徠買房人的典型代表。上海市房地局官方網(wǎng)站房地資源網(wǎng)上的統(tǒng)計(jì)顯示，三湘盛世花園于5月13日開盤，到6月13日，整整一個(gè)月內(nèi)，92套房子只賣出12套。降價(jià)牌便成了促銷的上佳選擇。 編輯:宋小彤: