查處虛假、夸大宣傳內(nèi)容的房產(chǎn)廣告;打擊以誠意金、內(nèi)部認購等形式繞開預售許可證制度行為
即日起,北京市將對商品房預售的情況進行檢查,重點檢查預售項目是否存在以誠意金、內(nèi)部認購等形式繞開預售許可證制度的違規(guī)銷售經(jīng)營行為。未取得預售證違規(guī)收取定金等預售款性質(zhì)費用的,將由市房地產(chǎn)交易所會同執(zhí)法大隊查處和處罰;對發(fā)布虛假、夸大宣傳內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告,市建委將會同工商局查處。
檢查范圍為預售中但未登記產(chǎn)權的項目
市建委有關負責人昨日介紹,此次檢查范圍為未進行產(chǎn)權登記正在預售的商品房項目,重點檢查內(nèi)容為預售項目是否存在違規(guī)銷售經(jīng)營的行為。對各種違規(guī)行為,由開發(fā)企業(yè)提出整改方案,房屋管理部門將暫停預售許可和預售登記;未上報整改方案且未及時改正的項目,經(jīng)市或區(qū)縣交易市場管理部門查實后,在交易管理網(wǎng)上開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構信用檔案中進行公示。
下月各區(qū)縣建委檢查所有預售中的項目
該負責人介紹,即日起至7月29日,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照檢查范圍和內(nèi)容的要求進行自查自糾,登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)( www.bjfdc.gov.cn ),在線填報有關自查情況。
8月1日至8月25日,各區(qū)縣建委房屋市場管理部門對本轄區(qū)正在預售的商品房項目進行檢查。發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售經(jīng)營行為的,管理部門要及時報市建委房屋交易市場管理處,并通知違規(guī)企業(yè)十日之內(nèi)上報整改方案。8月25日至9月15日,市建委房屋交易市場處會同執(zhí)法監(jiān)察大隊、市房地產(chǎn)交易所對上報違規(guī)項目的相關情況進行審核。
■重點檢查的違規(guī)行為
未取得商品房預售許可證,擅自進行的銷售經(jīng)營活動:以誠意金、發(fā)放購房卡、排隊放號、內(nèi)部認購等形式收取購房者定金(訂金)或預付款的行為;發(fā)布虛假、夸大宣傳內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告,包括各種平面和媒體廣告;開發(fā)企業(yè)或銷售代理機構發(fā)布不實價格和銷售進度信息,惡意哄抬房價,誘騙消費者爭購;銷售人員倒賣房號,制造虛假信息,虛擬買賣合同、囤積房源;預售已抵押的商品房,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未將抵押情況告知預購人;一房多賣、一房多貸;未按規(guī)定進行網(wǎng)上認購、網(wǎng)上簽約;未按規(guī)定時間辦理預售登記,存在變相轉(zhuǎn)讓等行為。
編輯:李鳳





