查處虛假、夸大宣傳內(nèi)容的房產(chǎn)廣告；打擊以誠意金、內(nèi)部認(rèn)購等形式繞開預(yù)售許可證制度行為      即日起，北京市將對商品房預(yù)售的情況進(jìn)行檢查，重點(diǎn)檢查預(yù)售項目是否存在以誠意金、內(nèi)部認(rèn)購等形式繞開預(yù)售許可證制度的違規(guī)銷售經(jīng)營行為。未取得預(yù)售證違規(guī)收取定金等預(yù)售款性質(zhì)費(fèi)用的，將由市房地產(chǎn)交易所會同執(zhí)法大隊查處和處罰；對發(fā)布虛假、夸大宣傳內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告，市建委將會同工商局查處。      檢查范圍為預(yù)售中但未登記產(chǎn)權(quán)的項目      市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日介紹，此次檢查范圍為未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記正在預(yù)售的商品房項目，重點(diǎn)檢查內(nèi)容為預(yù)售項目是否存在違規(guī)銷售經(jīng)營的行為。對各種違規(guī)行為，由開發(fā)企業(yè)提出整改方案，房屋管理部門將暫停預(yù)售許可和預(yù)售登記；未上報整改方案且未及時改正的項目，經(jīng)市或區(qū)縣交易市場管理部門查實后，在交易管理網(wǎng)上開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案中進(jìn)行公示。      下月各區(qū)縣建委檢查所有預(yù)售中的項目      該負(fù)責(zé)人介紹，即日起至7月29日，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按照檢查范圍和內(nèi)容的要求進(jìn)行自查自糾，登錄北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)( www.bjfdc.gov.cn )，在線填報有關(guān)自查情況。      8月1日至8月25日，各區(qū)縣建委房屋市場管理部門對本轄區(qū)正在預(yù)售的商品房項目進(jìn)行檢查。發(fā)現(xiàn)有違規(guī)銷售經(jīng)營行為的，管理部門要及時報市建委房屋交易市場管理處，并通知違規(guī)企業(yè)十日之內(nèi)上報整改方案。8月25日至9月15日，市建委房屋交易市場處會同執(zhí)法監(jiān)察大隊、市房地產(chǎn)交易所對上報違規(guī)項目的相關(guān)情況進(jìn)行審核。      ■重點(diǎn)檢查的違規(guī)行為      未取得商品房預(yù)售許可證，擅自進(jìn)行的銷售經(jīng)營活動：以誠意金、發(fā)放購房卡、排隊放號、內(nèi)部認(rèn)購等形式收取購房者定金(訂金)或預(yù)付款的行為；發(fā)布虛假、夸大宣傳內(nèi)容的房地產(chǎn)銷售廣告，包括各種平面和媒體廣告；開發(fā)企業(yè)或銷售代理機(jī)構(gòu)發(fā)布不實價格和銷售進(jìn)度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費(fèi)者爭購；銷售人員倒賣房號，制造虛假信息，虛擬買賣合同、囤積房源；預(yù)售已抵押的商品房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未將抵押情況告知預(yù)購人；一房多賣、一房多貸；未按規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上認(rèn)購、網(wǎng)上簽約；未按規(guī)定時間辦理預(yù)售登記，存在變相轉(zhuǎn)讓等行為。 編輯：李鳳