本報(bào)訊 在自己租來(lái)的店門上面，掛上廣告招牌，該店所屬小區(qū)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)要找店老板收錢。昨日，在晉江福埔華泰國(guó)際新城開店的吳先生，撥打本報(bào)新聞熱線13600786110，反映他的這一遭遇。 　　[吳先生] 　　安廣告牌物業(yè)收錢 　　在華泰國(guó)際新城，記者看到，這家飲食店的廣告招牌在店門上方，面向福興路，與SM廣場(chǎng)隔路相望，非常顯眼。廣告牌位置正好豎立在開發(fā)商設(shè)計(jì)的一排建筑物外立面的廣告位上，約占去2塊大小為1平方米多的玻璃廣告位。 　　據(jù)吳先生介紹，他的飲食店剛開張1個(gè)多月，廣告招牌大概20平方米。做好后，吳先生特意到所在小區(qū)的物業(yè)管理處詢問(wèn)；物業(yè)方面告訴他，要交錢。每天一塊玻璃廣告位收費(fèi)20元，一年就要收1.4萬(wàn)多元。經(jīng)過(guò)討價(jià)還價(jià)，吳先生最后被要求按18個(gè)月11000元的標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。 　　吳先生覺(jué)得，店面是花了錢租來(lái)的，連店面的物業(yè)管理費(fèi)，也是自己交的，他應(yīng)該有在店面上掛廣告牌的權(quán)利。因此，他對(duì)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)收他的廣告牌位費(fèi)用，表示質(zhì)疑。 　　[物業(yè)] 　　公有私用就得交費(fèi) 　　據(jù)記者調(diào)查，在華泰國(guó)際新城小區(qū)，向物業(yè)部門交納廣告牌位費(fèi)用的，不僅僅只是吳先生一人，其他店面也有。一家珠寶店里的人說(shuō)，他們交了1.5萬(wàn)元一年的廣告位費(fèi)用；而另一家茶葉店的男店主，也說(shuō)有交納廣告位費(fèi)用；但對(duì)于該不該收費(fèi)，他們都表示“說(shuō)不清”。 　　對(duì)于上述收費(fèi)，華泰國(guó)際新城耐森物業(yè)管理有限公司辦公室方主任沒(méi)有否認(rèn)，并稱收費(fèi)暫時(shí)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，主要是跟店主商議，然后簽協(xié)議。他告訴記者，業(yè)主的房產(chǎn)所有權(quán)，“并不包括小區(qū)部分建筑物外立面的使用權(quán)”。他認(rèn)為，華泰國(guó)際新城小區(qū)廣告位，應(yīng)為全體業(yè)主所有，“如果私人占有使用，就要付費(fèi)”。 　　對(duì)于記者詢問(wèn)的“收費(fèi)有沒(méi)有得到業(yè)主委員會(huì)同意”這一問(wèn)題，他表示，目前小區(qū)業(yè)主委員會(huì)還沒(méi)有成立，“等成立之后再征求意見”。方還說(shuō)，“目前收上來(lái)的錢，只是用于彌補(bǔ)管理虧空”。 　　[律師] 　　須取得業(yè)委會(huì)同意 　　對(duì)此，廈門聯(lián)合信實(shí)律師事務(wù)所泉州分所劉律師表示，建筑物外立面廣告位及收益屬全體業(yè)主所有；該不該收費(fèi)、該收多少以及作何用途等，都應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)決定；在沒(méi)有征得業(yè)主委員會(huì)同意之前，物業(yè)公司自作主張，與租戶簽訂協(xié)議收錢，是不妥的，“某種程度上來(lái)說(shuō)，這其實(shí)也是一種霸王規(guī)定”。 編輯：魏崴