本報訊 在自己租來的店門上面，掛上廣告招牌，該店所屬小區(qū)物業(yè)管理機構要找店老板收錢。昨日，在晉江福埔華泰國際新城開店的吳先生，撥打本報新聞熱線13600786110，反映他的這一遭遇。 　　[吳先生] 　　安廣告牌物業(yè)收錢 　　在華泰國際新城，記者看到，這家飲食店的廣告招牌在店門上方，面向福興路，與SM廣場隔路相望，非常顯眼。廣告牌位置正好豎立在開發(fā)商設計的一排建筑物外立面的廣告位上，約占去2塊大小為1平方米多的玻璃廣告位。 　　據(jù)吳先生介紹，他的飲食店剛開張1個多月，廣告招牌大概20平方米。做好后，吳先生特意到所在小區(qū)的物業(yè)管理處詢問；物業(yè)方面告訴他，要交錢。每天一塊玻璃廣告位收費20元，一年就要收1.4萬多元。經(jīng)過討價還價，吳先生最后被要求按18個月11000元的標準繳費。 　　吳先生覺得，店面是花了錢租來的，連店面的物業(yè)管理費，也是自己交的，他應該有在店面上掛廣告牌的權利。因此，他對物業(yè)管理機構收他的廣告牌位費用，表示質(zhì)疑。 　　[物業(yè)] 　　公有私用就得交費 　　據(jù)記者調(diào)查，在華泰國際新城小區(qū)，向物業(yè)部門交納廣告牌位費用的，不僅僅只是吳先生一人，其他店面也有。一家珠寶店里的人說，他們交了1.5萬元一年的廣告位費用；而另一家茶葉店的男店主，也說有交納廣告位費用；但對于該不該收費，他們都表示“說不清”。 　　對于上述收費，華泰國際新城耐森物業(yè)管理有限公司辦公室方主任沒有否認，并稱收費暫時沒有統(tǒng)一標準，主要是跟店主商議，然后簽協(xié)議。他告訴記者，業(yè)主的房產(chǎn)所有權，“并不包括小區(qū)部分建筑物外立面的使用權”。他認為，華泰國際新城小區(qū)廣告位，應為全體業(yè)主所有，“如果私人占有使用，就要付費”。 　　對于記者詢問的“收費有沒有得到業(yè)主委員會同意”這一問題，他表示，目前小區(qū)業(yè)主委員會還沒有成立，“等成立之后再征求意見”。方還說，“目前收上來的錢，只是用于彌補管理虧空”。 　　[律師] 　　須取得業(yè)委會同意 　　對此，廈門聯(lián)合信實律師事務所泉州分所劉律師表示，建筑物外立面廣告位及收益屬全體業(yè)主所有；該不該收費、該收多少以及作何用途等，都應該由小區(qū)業(yè)主委員會決定；在沒有征得業(yè)主委員會同意之前，物業(yè)公司自作主張，與租戶簽訂協(xié)議收錢，是不妥的，“某種程度上來說，這其實也是一種霸王規(guī)定”。 編輯：魏崴