昨天(6日)下午，市建委有關負責人走進首都之窗直播間就市民關心的房價等問題與網(wǎng)友進行交流。市建委住宅發(fā)展與保障處處長程建華表示，目前北京對住房的旺盛需求導致房價出現(xiàn)了較快上漲，但房價過度下跌會破壞經(jīng)濟的運行，因此房價應該適度上漲。

　　本市房價近年出現(xiàn)較快上漲




　　面對北京房價逐年上漲的趨勢，未來北京的房價是繼續(xù)上漲抑或下跌呢？程建華表示，房價是由供求關系決定的。供求關系均衡房價就比較穩(wěn)定，供不應求房價就要漲，供過于求局部就要跌。

　　程建華說：“從近期來看，北京的需求是很旺盛的。一部分是北京市本地的居民。其中包括想改善住房條件的、城鎮(zhèn)化進程中的十多萬戶拆遷居民和買房進行投資的一部分人群等；另外一部分是外地來京人員以及香港同胞、澳門同胞、國際人士等等?！?

　　程建華表示：“總的來說，北京對住房的需求是很旺盛的，加上建筑成本的提高及土地招拍掛的誘導等因素，本市近年來的房價出現(xiàn)了較快上漲，但上漲的幅度不太高，所以大家能夠承受?！?


　　房價過度下跌將破壞經(jīng)濟運行


　　程建華同時說，房價跌了也不好。原來一千萬元的房子，貸款八百萬元，房價縮水一半變成了五百萬元，購房者在變成“負翁”的同時也給銀行帶來了風險。如果不想還了，風險都轉嫁給了銀行。“所以，房價的過度下跌也會破壞經(jīng)濟的運行，所以房價應該是在老百姓能夠承受的范圍內，適度地上漲?！?

　　宋家莊經(jīng)濟適用房今年開工

　　程建華還透露，宋家莊經(jīng)濟適用房原來計劃是在今年10月份左右開工，但是目前遇到一些問題。市建委將盡量抓緊在今年開工。

　　針對經(jīng)濟適用住房位置一般都遠離市區(qū)的質疑，程建華解釋說，拆遷征地的前期費用少才能保證經(jīng)濟房價格的低廉，而城區(qū)的成本相對就太高了。但會考慮離軌道交通近的地方，盡量為老百姓的生活提供方便。