昨天(6日)下午，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人走進(jìn)首都之窗直播間就市民關(guān)心的房價(jià)等問題與網(wǎng)友進(jìn)行交流。市建委住宅發(fā)展與保障處處長程建華表示，目前北京對住房的旺盛需求導(dǎo)致房價(jià)出現(xiàn)了較快上漲，但房價(jià)過度下跌會破壞經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，因此房價(jià)應(yīng)該適度上漲。

　　本市房價(jià)近年出現(xiàn)較快上漲




　　面對北京房價(jià)逐年上漲的趨勢，未來北京的房價(jià)是繼續(xù)上漲抑或下跌呢？程建華表示，房價(jià)是由供求關(guān)系決定的。供求關(guān)系均衡房價(jià)就比較穩(wěn)定，供不應(yīng)求房價(jià)就要漲，供過于求局部就要跌。

　　程建華說：“從近期來看，北京的需求是很旺盛的。一部分是北京市本地的居民。其中包括想改善住房條件的、城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的十多萬戶拆遷居民和買房進(jìn)行投資的一部分人群等；另外一部分是外地來京人員以及香港同胞、澳門同胞、國際人士等等?！?

　　程建華表示：“總的來說，北京對住房的需求是很旺盛的，加上建筑成本的提高及土地招拍掛的誘導(dǎo)等因素，本市近年來的房價(jià)出現(xiàn)了較快上漲，但上漲的幅度不太高，所以大家能夠承受?！?


　　房價(jià)過度下跌將破壞經(jīng)濟(jì)運(yùn)行


　　程建華同時(shí)說，房價(jià)跌了也不好。原來一千萬元的房子，貸款八百萬元，房價(jià)縮水一半變成了五百萬元，購房者在變成“負(fù)翁”的同時(shí)也給銀行帶來了風(fēng)險(xiǎn)。如果不想還了，風(fēng)險(xiǎn)都轉(zhuǎn)嫁給了銀行?！八?，房價(jià)的過度下跌也會破壞經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，所以房價(jià)應(yīng)該是在老百姓能夠承受的范圍內(nèi)，適度地上漲?！?

　　宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房今年開工

　　程建華還透露，宋家莊經(jīng)濟(jì)適用房原來計(jì)劃是在今年10月份左右開工，但是目前遇到一些問題。市建委將盡量抓緊在今年開工。

　　針對經(jīng)濟(jì)適用住房位置一般都遠(yuǎn)離市區(qū)的質(zhì)疑，程建華解釋說，拆遷征地的前期費(fèi)用少才能保證經(jīng)濟(jì)房價(jià)格的低廉，而城區(qū)的成本相對就太高了。但會考慮離軌道交通近的地方，盡量為老百姓的生活提供方便。