供應(yīng)深圳商場(chǎng)設(shè)計(jì)裝飾報(bào)價(jià)美際線供

在我們的這個(gè)行業(yè)當(dāng)中，特別是商業(yè)設(shè)計(jì)，它其實(shí)是一個(gè)綜合的領(lǐng)域，涉及的有超市、商場(chǎng)、百貨、購(gòu)物中心等多方面的設(shè)計(jì)知識(shí)，美際線作為專業(yè)的商業(yè)超市設(shè)計(jì)行業(yè)的從業(yè)者，給大家整理了一份商業(yè)設(shè)計(jì)行業(yè)的設(shè)計(jì)相關(guān)專業(yè)術(shù)語(yǔ)及解釋，以助于幫助大家更快掌握設(shè)計(jì)領(lǐng)域的相關(guān)知識(shí)以及指引。

一、商業(yè)地產(chǎn)建筑概念

1、占地面積：占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計(jì)算一般按底層建筑面積。

2、建筑面積：建筑展開(kāi)面積，它是指建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、經(jīng)營(yíng)面積（實(shí)用面積、柜臺(tái)面積）：它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。

4、地上面積：指自然地面以上各樓層的建筑面積總和。

5、地下面積：指自然地面以下的（如地下室的）建筑面積總和。

6、建筑紅線: 也稱“建筑控制線”，指城市規(guī)劃管理中，任何臨街建筑物或構(gòu)筑物不得超過(guò)建筑紅線。

7、道路紅線：城市道路（含居住區(qū)級(jí)道路）用地的規(guī)劃控制線，在紅線內(nèi)不允許建任何長(zhǎng)久性建筑。

8、建筑密度：等于占地面積除以土地面積，密度越低舒適度越高。

9、容積率：指總建筑面積除以用地面積的值，容積率越低舒適度越高。

10、綠地率：各類綠地總面積除以總占地面積乘以**。

11、公攤率：公用建筑面積（即分?jǐn)偯娣e）除以建筑面積 乘以**。


二、商業(yè)配套設(shè)施

包含綜合硬件配套設(shè)施

1）方便或吸引消費(fèi)者來(lái)此購(gòu)物消費(fèi)的外部配套，如室外廣場(chǎng)、下沉式廣場(chǎng)、停車場(chǎng)

2）輸送消費(fèi)者至各個(gè)商業(yè)結(jié)構(gòu)稱的引導(dǎo)配套，如手扶梯、觀光梯等

3）留住消費(fèi)者在此消費(fèi)和享受的綜合功能配套，如娛樂(lè)設(shè)施、室外廣場(chǎng)、居民休閑、健身、集會(huì)的場(chǎng)所。

三、商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)

1、大堂：建筑內(nèi)部寬敞開(kāi)闊的空間，用于會(huì)客、活動(dòng)、禮議、展覽等。

2、中庭：建筑內(nèi)部的庭院空間，形成具有位于建筑內(nèi)部的“室外空間”。

3、回廊：在建筑物內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上曲折環(huán)繞的回形走廊。

4、開(kāi)間：空間的寬度，一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

5、進(jìn)深：空間的縱深長(zhǎng)度。大門一面的墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

6、動(dòng)線：意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來(lái)就成為動(dòng)線。超市與百貨的動(dòng)線設(shè)計(jì)要更特別加強(qiáng)迂回，以便消費(fèi)者能多看到各個(gè)銷售點(diǎn)。

7、垂直動(dòng)線：各樓層的垂直聯(lián)系如樓梯、電梯和自動(dòng)扶梯。

8、平面動(dòng)線：是指同一水平面或樓層內(nèi)的通道、大堂等。

9、外聯(lián)動(dòng)線：商場(chǎng)與外部連接的通道等。如出入口、汽車入口、地鐵接駁站、公交接駁。

10、導(dǎo)示系統(tǒng)：在公共場(chǎng)所設(shè)置的指引標(biāo)示牌，如洗手間、收銀臺(tái)、服務(wù)臺(tái)、樓層品牌分布圖。

11、一次商裝：指商場(chǎng)為其所經(jīng)營(yíng)的各種業(yè)態(tài)提供基礎(chǔ)的物業(yè)基礎(chǔ)、條件及硬件環(huán)境，主要涉及天、地、柱、墻、水、電氣、空調(diào)、消防、安防、廣播設(shè)備、通道、照明、美陳、促銷設(shè)施等方面。（通常開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)）

12、二次商裝：指以一次商裝為基礎(chǔ)，為展示品牌和商品形象，按照商場(chǎng)要求的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行的二次裝飾裝修，主要涉及壁柜、柜臺(tái)、貨架、陳列、形象、燈光、色彩等方面。（通常經(jīng)營(yíng)商負(fù)責(zé)）

13、挑檐：樓頂或門楣平面凸出墻體的部分，主要是為了方便做屋面排水。其次挑檐起到美觀的作用。

14、柜臺(tái)：柜臺(tái)是供營(yíng)業(yè)員展示、計(jì)量、包裝出售商品及顧客參觀挑選商品所用的設(shè)備。

15、貨架：貨架是營(yíng)業(yè)員工作現(xiàn)場(chǎng)中分類分區(qū)地陳列商品并少量?jī)?chǔ)存商品的設(shè)施。

想干好商業(yè)領(lǐng)域的項(xiàng)目，務(wù)必弄懂這些專業(yè)術(shù)語(yǔ)！