當(dāng)你每天出入小區(qū)，乘坐電梯的時候是否發(fā)現(xiàn)，電梯的墻壁已經(jīng)不再是空白，而是多了很多形形色色的廣告。住在寧波鄞州一個小區(qū)的業(yè)主前不久向記者反映，物業(yè)公司到底有沒有權(quán)利許可廣告公司在電梯里做廣告?廣告收益應(yīng)該歸誰?

　　對此，記者近日展開了調(diào)查。從記者調(diào)查的10個小區(qū)的50位業(yè)主中發(fā)現(xiàn)，85%以上的業(yè)主不清楚這筆收益的存在，有的業(yè)主甚至不知道這些小區(qū)公共區(qū)域的收益自己也有份。

　　那么，小區(qū)電梯里廣告的收入到底應(yīng)該歸誰，又該如何分配呢?

　　近日，記者咨詢了寧波市物業(yè)管理協(xié)會。一位姓吳的工作人員明確表示：在小區(qū)公共區(qū)域不論是打廣告還是用作其他營運，收益一律歸業(yè)主所有，而所打廣告內(nèi)容、更換時間以及營運項目必須經(jīng)業(yè)主同意。他解釋說，按照《物業(yè)管理條例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。利用小區(qū)共有部分進行經(jīng)營所獲得的收益，應(yīng)當(dāng)屬于全體小區(qū)業(yè)主共有。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。物業(yè)一般要半年核對一次，進行公示。