當(dāng)你每天出入小區(qū)，乘坐電梯的時(shí)候是否發(fā)現(xiàn)，電梯的墻壁已經(jīng)不再是空白，而是多了很多形形色色的廣告。住在寧波鄞州一個(gè)小區(qū)的業(yè)主前不久向記者反映，物業(yè)公司到底有沒(méi)有權(quán)利許可廣告公司在電梯里做廣告?廣告收益應(yīng)該歸誰(shuí)?

　　對(duì)此，記者近日展開(kāi)了調(diào)查。從記者調(diào)查的10個(gè)小區(qū)的50位業(yè)主中發(fā)現(xiàn)，85%以上的業(yè)主不清楚這筆收益的存在，有的業(yè)主甚至不知道這些小區(qū)公共區(qū)域的收益自己也有份。

　　那么，小區(qū)電梯里廣告的收入到底應(yīng)該歸誰(shuí)，又該如何分配呢?

　　近日，記者咨詢了寧波市物業(yè)管理協(xié)會(huì)。一位姓吳的工作人員明確表示：在小區(qū)公共區(qū)域不論是打廣告還是用作其他營(yíng)運(yùn)，收益一律歸業(yè)主所有，而所打廣告內(nèi)容、更換時(shí)間以及營(yíng)運(yùn)項(xiàng)目必須經(jīng)業(yè)主同意。他解釋說(shuō)，按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。利用小區(qū)共有部分進(jìn)行經(jīng)營(yíng)所獲得的收益，應(yīng)當(dāng)屬于全體小區(qū)業(yè)主共有。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。物業(yè)一般要半年核對(duì)一次，進(jìn)行公示。