新華網(wǎng)杭州２月８日電（朱立毅、李嘉）浙江省各級消費者協(xié)會去年共受理消費者關(guān)于商品房的投訴３３８６６起，其中質(zhì)量問題投訴占了６３．１％，房產(chǎn)質(zhì)量仍是困擾消費者的首要問題。     浙江省消協(xié)的負(fù)責(zé)人介紹說，浙江省有關(guān)商品房的投訴主要涉及：違反認(rèn)購協(xié)議約定的房價加價銷售；延 期交房，延期辦理三證，不按規(guī)定賠償；廣告、樓書承諾配套設(shè)施不兌現(xiàn)；房屋地基下沉、墻體開裂、房屋滲水等質(zhì)量問題突出；物業(yè)管理出現(xiàn)問題。     消協(xié)提醒說，消費者在購房前要看清房產(chǎn)商的“五證”，即土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證和商品房預(yù)售許可證，并查看樓書廣告上是否標(biāo)注樓盤預(yù)（銷）售許可證號。     消費者應(yīng)理性看待房地產(chǎn)廣告，把它作為參考資料，不要盲信盲從，應(yīng)到實地察看，并保留宣傳資料，如果日后開發(fā)商不兌現(xiàn)，這些資料可以作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。     此外，消費者應(yīng)謹(jǐn)慎簽合同，對示范文本中的必備條款、選擇條款和補(bǔ)充條款一定要認(rèn)真審核。法律知識比較欠缺的消費者，最好請律師代為審查合同，以減少不必要的損失。     消協(xié)還提醒，消費者應(yīng)把好房產(chǎn)驗收關(guān)，認(rèn)真檢查房屋實況、房屋設(shè)施、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、面積、裝飾材料、配套設(shè)施等，如果發(fā)現(xiàn)與合同有出入，應(yīng)及時要求房產(chǎn)商改善或維修，不要草率簽字入住。 編輯：魏崴