在很多人眼里，都覺得小區(qū)樓頂、電梯間樹立的廣告牌都跟自個兒沒關系。但是，按照今年1月1號實施的《北京市物業(yè)收費管理辦法(試行)》規(guī)定，這些收益都應該屬于業(yè)主所有，然而，很多物業(yè)公司都利用業(yè)主不了解，而把這筆錢偷偷拿走了。最近，一家物業(yè)把收益還給業(yè)主的舉動，倒是讓不少人看著吃驚。 　　謝先生去年2月份，在華遠尚都購買了一套建筑面積400平方米的辦公用房，按照每月每平方米9.3元的標準，一年應交納4萬元左右的物業(yè)費。然而就在前幾天，謝先生卻接到物業(yè)公司的通知，要給他減免3000多元的物業(yè)費，原因是作為業(yè)主，可以獲得一年業(yè)權收益的分紅。不光是謝先生拿到了這筆分紅，只要住在這個小區(qū)滿一年的業(yè)主都有分紅可拿。這個小區(qū)2005年在廣告經(jīng)營、場地租賃、人防停車場等“業(yè)權”收入共計115萬，扣除成本及稅收等費用后剩余部分返給業(yè)主，每平米得1.84元，用來沖抵下一年度的物業(yè)管理費。謝先生在北京買了不止一套房子，但拿到業(yè)權收益，卻還是第一次。雖然拿到的3000元分紅與每年4萬元的物業(yè)費相比，僅占了不到10%，但權益的體現(xiàn)遠遠高于金錢本身。業(yè)主謝奇：即使只能分到幾塊錢，他覺得是一個主人，真正行使業(yè)主的權利。 　　據(jù)物業(yè)公司有關負責人介紹，由于這次參加業(yè)權分配的是剛入住一年的項目，目前收益還不是很多，但隨著入住率的增加，收益還會相應增加。 編輯：魏崴