4月上海房地產(chǎn)廣告全面放量后，緊接而來(lái)的新一輪宏觀調(diào)控，讓5月上海房地產(chǎn)廣告縮水半數(shù)。

　　近日，易居房地產(chǎn)研究院對(duì)上海市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，5月上海共有157個(gè)樓盤(pán)投放了318次廣告，總金額4498.7萬(wàn)元，無(wú)論是從廣告投放總金額、投放次數(shù)，還是從投放樓盤(pán)個(gè)數(shù)來(lái)看，投放數(shù)據(jù)較上月皆大幅下降，降幅超過(guò)50%。

　　中外環(huán)線樓盤(pán)依然是廣告投放主戰(zhàn)場(chǎng)。房地產(chǎn)廣告投放的區(qū)域分析顯示，5月份，滬上中外環(huán)間投放廣告金額所占比重最大，達(dá)到53%，廣告投放金額為2332.1萬(wàn)元。內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、外郊環(huán)所占比例相當(dāng)。

　　易居分析師認(rèn)為，由于中外環(huán)集中了較多的中檔樓盤(pán)，總價(jià)相對(duì)不高，加上周邊生活、交通等配套正逐漸完善，因此成為近期市場(chǎng)的熱點(diǎn)區(qū)域。在此基礎(chǔ)上，大量品質(zhì)相當(dāng)?shù)臉潜P(pán)為爭(zhēng)奪差異性不大的客源，在廣告宣傳上投入資金爭(zhēng)奪客戶，造成廣告集中于該區(qū)域，放量巨大。

　　在投放廣告的樓盤(pán)排行榜上，位于前三名的分別為上?？党?、藝泰安邦和兆地國(guó)際廣場(chǎng)。

　　易居房地產(chǎn)研究院報(bào)告指出，5月媒體廣告投放金額、投放次數(shù)大幅下跌，主要原因是4月廣告投放量較大，5月進(jìn)入廣告投放穩(wěn)定期，投放量回歸正常，導(dǎo)致投放數(shù)量明顯下降。

　　由于“國(guó)六條”的頒布，未來(lái)申城房產(chǎn)市場(chǎng)難免受到觀望情緒的影響，開(kāi)發(fā)商若想盡快回籠資金，促進(jìn)銷(xiāo)售，勢(shì)必會(huì)加大廣告的投放。據(jù)此，易居研究院預(yù)測(cè)，房地產(chǎn)廣告媒體投放量會(huì)在保持穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)小幅上升的態(tài)勢(shì)，且上海中外環(huán)仍有望保持廣告投放量的優(yōu)勢(shì)。