4月上海房地產(chǎn)廣告全面放量后，緊接而來的新一輪宏觀調(diào)控，讓5月上海房地產(chǎn)廣告縮水半數(shù)。

　　近日，易居房地產(chǎn)研究院對上海市場監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，5月上海共有157個樓盤投放了318次廣告，總金額4498.7萬元，無論是從廣告投放總金額、投放次數(shù)，還是從投放樓盤個數(shù)來看，投放數(shù)據(jù)較上月皆大幅下降，降幅超過50%。

　　中外環(huán)線樓盤依然是廣告投放主戰(zhàn)場。房地產(chǎn)廣告投放的區(qū)域分析顯示，5月份，滬上中外環(huán)間投放廣告金額所占比重最大，達(dá)到53%，廣告投放金額為2332.1萬元。內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)中環(huán)、外郊環(huán)所占比例相當(dāng)。

　　易居分析師認(rèn)為，由于中外環(huán)集中了較多的中檔樓盤，總價相對不高，加上周邊生活、交通等配套正逐漸完善，因此成為近期市場的熱點(diǎn)區(qū)域。在此基礎(chǔ)上，大量品質(zhì)相當(dāng)?shù)臉潜P為爭奪差異性不大的客源，在廣告宣傳上投入資金爭奪客戶，造成廣告集中于該區(qū)域，放量巨大。

　　在投放廣告的樓盤排行榜上，位于前三名的分別為上?？党?、藝泰安邦和兆地國際廣場。

　　易居房地產(chǎn)研究院報告指出，5月媒體廣告投放金額、投放次數(shù)大幅下跌，主要原因是4月廣告投放量較大，5月進(jìn)入廣告投放穩(wěn)定期，投放量回歸正常，導(dǎo)致投放數(shù)量明顯下降。

　　由于“國六條”的頒布，未來申城房產(chǎn)市場難免受到觀望情緒的影響，開發(fā)商若想盡快回籠資金，促進(jìn)銷售，勢必會加大廣告的投放。據(jù)此，易居研究院預(yù)測，房地產(chǎn)廣告媒體投放量會在保持穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，出現(xiàn)小幅上升的態(tài)勢，且上海中外環(huán)仍有望保持廣告投放量的優(yōu)勢。